Compradores de propiedad extranjeros en España y Marbella

Británicos y europeos en general, han sido atraídos durante años por sitios como la Costa del Sol, la Costa Blanca, las Baleares y las Islas Canarias para asentarse como expatriados. ¿Pero que reflejan las estadísticas si analizamos los datos de otras nacionalidades a la hora de comprar una propiedad en España?

De acuerdo con el portal informativo spanishpropertyinsight.com, los expatriados británicos representan -y por un gran margen- el grupo más grande de población extranjera en España, aunque esta cifra ha disminuido de casi 400.000 personas en el año 2012 a 250.000 en el 2019, un 37% menos.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) muestra interesantes datos: en principio, un incremento de la población extranjera en general en los últimos dos años, desde que ha tocado fondo en el 2017 con 4.6 millones de extranjeros. Con un millón de extranjeros menos que en el 2011, el declive representa un 13% menos de expatriados, lo que repercute negativamente en las finanzas públicas.

Expatriados americanos y del norte de Europa en España

Los expatriados del norte de Europa y los americanos poseen tendencias similares cuando hablamos del segmento inmobiliario. Aun así, a diferencia del mercado americano que ha crecido de forma sostenida desde el 2007, las estadísticas del INE muestran un máximo histórico de nor-europeos en el trienio 2011-2013, y un retroceso posterior hasta el 2017, año en que, aunque lentamente, se vuelve a incrementar la llegada de expatriados provenientes de la zona fría del continente.

Al parecer el Brexit ha tenido menos impacto del esperado en lo que se refiere a la llegada de expatriados británicos a España, puesto que el declive comenzó antes del referéndum celebrado en el 2016, y ha tocado fondo en el año 2017. Tanto en el año 2018 como en el 2019, se ha visto un leve repunte según estadísticas oficiales del Registro público español, quizás como consecuencia del deseo de muchos británicos de establecerse fuera de su país por temor a lo que el Brexit pueda deparar.

Golden Visa

Uno de los factores de la merma en el porcentaje de extranjeros británicos en España es la Golden Visa, que ha traído extranjeros provenientes de China, Rusia, Arabia y otras nacionalidades en busca de propiedades a partir de 500.000 euros para beneficiarse de la residencia. Las grandes ciudades como Madrid y Barcelona han sido quienes mayor redito han sacado de este programa, pero zonas como la Costa del Sol también han sacado partido de esta iniciativa, particularmente con aquellos inversores en busca de una casa vacacional de lujo o primeras residencias para sus familias.

Son muchos los factores que afectan el flujo de expatriados en España, pero en general concluimos que el ingreso de capitales y el incremento de clientes solventes de distintas nacionalidades afectan positivamente la economía nacional y local.

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Pia Arrieta, 17 Sep 2019 - Noticias