Aumentan las ventas de viviendas de lujo en el 1T/2024

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Pia Arrieta DM Properties
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Según el último informe Global Super-Prime Intelligence de Knight Frank, el valor total de las ventas de propiedades de más de 10 millones de dólares alcanzó los 8.000 millones de dólares en el primer trimestre del año, lo que supone el resultado más fuerte desde el segundo trimestre de 2023.

El informe aporta un análisis trimestral de las ventas residenciales de más de 10 millones de dólares en 11 mercados internacionales clave, con Dubái liderando de nuevo el ránking.

Q1 2024

Principales conclusiones:

  • Volumen de ventas: En los tres primeros meses de 2024, se produjeron 426 ventas de propiedades por valor superior a 10 millones de dólares en los 11 mercados analizados por Knight Frank. Esto supone un aumento respecto a las 365 ventas del trimestre anterior, pero un descenso del 11,6% respecto a las 482 ventas del primer trimestre de 2023.
  • Datos anuales: Durante los 12 meses que finalizaron en marzo, se produjeron 1.618 ventas, el total anual más bajo en tres años. Las ventas anuales se han estabilizado en el intervalo de 1.600 a 1.700 en los dos últimos años, por debajo del máximo posterior a Covid en 2021 y 2022, pero aún por encima de los niveles anteriores a Covid.
  • Valor de las ventas: A pesar del menor número de ventas, el valor total de las ventas de super  prime alcanzó los 8.000 millones de dólares en el primer trimestre de 2024, el resultado más fuerte desde el segundo trimestre de 2023.
  • Principales mercados: Dubái lidera con 105 ventas super-prime, seguido de Nueva York (56) y Palm Beach (47). El total de Dubái, aunque elevado, marcó su primer descenso trimestral desde 2019.
  • Mercado de Londres: Las próximas elecciones generales y la incertidumbre en torno al régimen fiscal de los no domiciliados han afectado al mercado londinense, provocando un descenso en las ventas del 1T. Sin embargo, Londres sigue siendo el segundo mayor mercado super prime a nivel mundial, un 15% por delante de Nueva York en ventas anuales.
  • Mercados asiáticos: Hong Kong es el mayor mercado de Asia, con 132 ventas en los 12 meses transcurridos hasta marzo, superando las 88 ventas de Singapur.

Liam Bailey, responsable del departamento global de investigación de Knight Frank, afirma: "La llegada de Dubái como centro super prime ha contribuido a apoyar las ventas globales de propiedades de más de 10 millones de dólares. De los principales mercados, Dubái, Londres, Nueva York y Ginebra siguen registrando ventas por encima de los niveles registrados en el periodo pre-pandémico, lo que contribuye a impulsar la actividad global".

Lee el informe completo: Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Q1 2024.

Pia Arrieta, 13 Jun 2024 - Informes

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