El estudio refleja una redistribución de la demanda extranjera durante el primer semestre de 2026. Los compradores procedentes de Europa siguen siendo el grupo más numeroso, aunque británicos y estadounidenses han ganado peso. Los compradores del Reino Unido representan cerca de un tercio de la demanda internacional, mientras que el interés de Estados Unidos ha aumentado tanto en destinos urbanos como en mercados asociados al estilo de vida. Marbella figura entre las localizaciones europeas que se están beneficiando de esta tendencia.
Los compradores europeos, excluido el Reino Unido, continúan siendo el principal origen de la demanda transfronteriza. Su peso descendió de aproximadamente el 45% en la segunda mitad de 2025 a algo menos del 40% en el primer semestre de 2026.
Los compradores británicos concentran cerca de un tercio de la demanda internacional en los mercados residenciales prime de Europa.
La demanda estadounidense ha aumentado, especialmente en destinos urbanos y de estilo de vida.
La cotización de la libra frente al euro sigue favoreciendo la capacidad de compra de los clientes británicos.
Marbella aparece en la clasificación de Knight Frank de destinos de sol que han registrado un notable crecimiento de precios en el segmento prime desde 2020.
Knight Frank prevé que los precios residenciales continúen al alza en buena parte de Europa, incluidos España y Portugal.
Esta evolución también se observa en Marbella y en el conjunto del Triángulo de Oro. La demanda internacional sigue siendo uno de los principales motores del mercado prime. Los compradores británicos mantienen una presencia destacada, a la que se suma un creciente interés procedente de Norteamérica.
Los últimos datos del Portal Estadístico del Notariado, actualizados a 31 de marzo de 2026, muestran que los precios se mantienen firmes en la zona. Al mismo tiempo, el número de compraventas se ha moderado en los tres municipios. Esto apunta a un mercado activo, aunque más selectivo y sensible al precio.
El informe refuerza la posición de Marbella entre los principales destinos residenciales y de estilo de vida de Europa. La demanda continúa siendo internacional y diversificada, pero los compradores analizan cada operación con mayor detenimiento. La ubicación, la calidad de la propiedad y un precio ajustado al mercado tienen ahora un peso aún mayor en la decisión de compra.
