El atractivo de la Costa del Sol para los Compradores Estadounidenses de Viviendas de Lujo

El sector inmobiliario de alto standing español se muestra optimista ante el aumento de viajeros estadounidenses. La Costa del Sol se ha consolidado como destino preferido por los inversores norteamericanos gracias a su inigualable oferta de lujo, seguridad y calidad de vida.

Aumento del interés estadounidense

Según Ana White, directora de Propiedades Residenciales Premium de Knight Frank España, la inversión estadounidense en vivienda prime ha crecido significativamente, pasando de ser testimonial en 2018 a representar el 4% de las compras en 2024. La calidad y el precio de los inmuebles en España hacen que este destino sea muy atractivo para los inversores estadounidenses. Buscan seguridad, una posición estratégica en Europa y una rica oferta cultural y de ocio.

Destinos preferidos: Madrid, Barcelona y la Costa del Sol

Aunque Madrid y Barcelona son las ciudades más populares entre los inversores estadounidenses, la Costa del Sol destaca como uno de los destinos preferidos para propiedades de lujo, especialmente en el Triángulo de Oro (Marbella, Estepona y Benahavís), donde las inversiones han aumentado significativamente.

Factores que atraen a los inversores estadounidenses:

• Conexiones directas: El aumento de rutas directas, como el vuelo de United Airlines entre Málaga y Nueva York, ha facilitado el acceso a la Costa del Sol.
• Clima y estilo de vida: Con más de 300 días de sol al año y un alto nivel de ocio y gastronomía, la región es un imán para quienes buscan calidad de vida.
• Seguridad y asequibilidad: En comparación con Estados Unidos, la Costa del Sol ofrece un entorno seguro y precios inmobiliarios atractivos.
• Oferta cultural y de salud: La región cuenta con una rica oferta cultural e instalaciones sanitarias de primer nivel, tanto públicas como privadas.

Perfil de los inversores estadounidenses

• Familias: Buscan viviendas vacacionales para disfrutar del clima y la seguridad.
• Inversores en alquiler: Interesados en alquileres vacacionales o de larga duración.
• Inversores en patrimonio: Buscan ubicaciones privilegiadas que se revaloricen con el tiempo.
• Inversores comerciales: Empresas y fondos de inversión que apuestan por proyectos turísticos a gran escala.
• Diversificación: Invierten en el mercado inmobiliario como forma de diversificar su cartera.

Proyectos destacados en la Costa del Sol

El segmento de viviendas super prime, con propiedades superiores al millón de euros, es el más atractivo para los inversores norteamericanos y, por supuesto, conceptos muy sofisticados como Branded Residences . Marbella cuenta con varios proyectos de 'Branded Residences' donde diferentes marcas de primer nivel ofrecen viviendas excepcionales:

• Tierra Viva by Automobili Lamborghini.
• Epic Marbella by Fendi Casa.
• Marea by Missoni Luxury.
• Marbella Design Hills Dolce & Gabbana.
• Karl Lagerfeld Villas Marbella.
• Elie Saab Marbella .
• Angsana Real de La Quinta: Primer proyecto del Grupo Banyan Tree en España
• The Gallery by Minotti.
•  Wyndham Grand Residences en  La Cala Golf.

Según Pia Arrieta, socia y directora general de DM Properties Knight Frank, "El mercado de residencias de marca en Marbella está floreciendo. Marcas de lujo de renombre internacional están estableciendo una fuerte presencia aquí. Nuestros clientes nos dicen constantemente que, si bien el diseño y la decoración únicos de una marca son importantes, las principales razones para comprar una residencia de marca incluyen los servicios y comodidades adicionales. Estos suelen incluir instalaciones deportivas y de bienestar, servicios de conserjería y gestión de alto nivel, en consonancia con las expectativas de marcas tan prestigiosas".

Zonas más demandadas

• Urbanizaciones Premium: La Zagaleta y El Madroñal son muy solicitadas por su exclusividad y entorno natural.
• Primera línea de playa en la Milla de Oro: Las propiedades en esta zona son muy demandadas, al igual que las residencias de marca.
• Estepona: La ciudad con mayor proyección de la zona ha experimentado un importante aumento de la inversión estadounidense.

Pia Arrieta, 01 Jul 2024 - Noticias