Indice de Precios de la Vivienda de Knight Frank, T1 2025

El Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank ofrece una visión trimestral de las tendencias en 55 mercados residenciales de todo el mundo. Las últimas cifras muestran que el crecimiento global de los precios de la vivienda repuntó en el primer trimestre de 2025, con una media ponderada del 2,3% interanual, frente al 1,7% registrado a finales de 2024. Aunque sigue por debajo de la tendencia a largo plazo del 5,1%, esta mejora refleja la reducción de los costes de financiación y un renovado interés de los compradores en distintos mercados internacionales.

Principales indicadores:

• 2,3 % de crecimiento medio anual de los precios de la vivienda en los 55 mercados analizados.
• -4,2 % de crecimiento real anual en Turquía, pese a un crecimiento nominal del 32,2 %.
• 87 % de los mercados registraron aumentos anuales en los precios.
• La tasa de crecimiento a largo plazo se mantiene en el 5,1 %.

Según Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank:
«El crecimiento mundial de los precios de la vivienda se ha recuperado modestamente gracias a los recortes tempranos de los tipos de interés, pero la asequibilidad real sigue siendo limitada. Creemos que será necesaria una mayor flexibilización de la política monetaria este año para mantener el crecimiento en niveles iguales o superiores a la tendencia».

Visión del Mercado Local

A nivel más local, la Asociación de Registradores de la Propiedad de España informa que en el primer trimestre de 2025 el precio medio de la vivienda en Andalucía subió un 6,7% respecto al trimestre anterior y un 9,7% interanual. El crecimiento fue más acusado en la provincia de Málaga, con un aumento trimestral del 10,6% y un 13,1% en el último año. Aunque Marbella, Benahavís y Estepona —el conocido Triángulo de Oro— no se consideran mercados residenciales convencionales y tienden a evolucionar de forma distinta a las capitales, las cifras ponen de relieve el papel de la Costa del Sol como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y atractivos de la región.

Lea el reporte completo: Knight Frank Global House Price Index Q1 2025.

Pia Arrieta, 18 Ago 2025 - Noticias