El Madroñal

La guía escrita por expertos para aquellos que buscan comprar una propiedad de lujo o invertir en El Madroñal, el área de Benahavis

El Madroñal, Vida tranquila en el campo

Situada a sólo 20 minutos de Marbella, frente a La Zagaleta y lindando con La Heredia, El Madroñal es una urbanización consolidada de villas de lujo. Tiene seis entradas con control de acceso, lo que garantiza la privacidad y la tranquilidad durante todo el año. Guardias de seguridad patrullan la urbanización las 24 horas del día, y el acceso está estrechamente vigilado en las seis entradas controladas por cámaras.

La extensa finca, de más de 1.500 hectáreas, comprendía las zonas ahora conocidas como La Zagaleta, El Madroñal y La Reserva de Alcucuz, fue inicialmente propiedad de la familia Parladé, y más tarde la adquirió la multimillonaria familia francesa Roussel. Con el tiempo, pasó a manos del también multimillonario saudí Adnan Kashoggi. Desde entonces, los terrenos se han dividido y vendido a distintos propietarios, dando lugar a la creación de las tres urbanizaciones actuales.

Encaramado a 400 metros sobre el nivel del mar y con unas vistas excepcionales de la costa, El Madroñal se extiende sobre 223 hectáreas de pinar y alcornocal. La alternativa más cercana a El Madroñal es La Zagaleta, justo al otro lado de la carretera. Aunque difieren en algunos aspectos, tienen en común sus impresionantes villas de lujo, estar situadas en el interior y disfrutar de un estilo de vida tranquilo, privado y seguro. La Zagaleta es una urbanización más extensa -unas 900 ha. -cuenta con dos campos de golf, un club hípico, un club de tenis y un servicio de conserjería.

El Madroñal: Preguntas más frecuentes

Tratar con compradores y vendedores de propiedades en El Madroñal durante tantos años ha permitido a nuestro equipo absorber una gran cantidad de información y conocimientos sobre el área de Behanavís. Esta es solo una selección de las preguntas comunes que recibimos. Por favor, si tiene alguna pregunta o problema relacionado con el área de El Madroñal o el mercado inmobiliario de El Madroñal, por favor no dude en contactarnos, estaremos encantados de actualizar esta guía para futuras consultas.

¿Qué se puede hacer en El Madroñal?

Hay numerosas rutas de senderismo en los alrededores, la más cercana es la ruta al Castaño Santo de Istán, un árbol con una gran historia detrás que parte de la parte alta de La Quinta Golf tras pasar el arroyo.

¿A qué distancia se encuentran los servicios de El Madroñal?

Hay un pequeño centro comercial a 2,4 km de la entrada 1 de El Madroñal, en Monte Halcones, junto a la carretera de Ronda, con algunos restaurantes, bares, un supermercado y algunas tiendas. La entrada 6 de El Madroñal, la más alejada de la costa, está a 2 km de la entrada 1.

A unos ocho kilómetros, San Pedro Alcántara ofrece una gran cantidad de servicios y comodidades, como restaurantes, tiendas, colegios y supermercados. Las alternativas son Puerto Banús, con sus numerosas boutiques de marcas mundialmente conocidas, un multicine y una sucursal de El Corte Inglés, el centro de Marbella o el centro comercial La Cañada.

¿Es El Madroñal adecuado para familias?

A las familias les encanta El Madroñal por su tranquilidad, espacio y seguridad. La urbanización está protegida por accesos cerrados con cámaras de circuito cerrado de televisión vigiladas por guardas de seguridad las 24 horas del día.

¿Hay colegios privados cerca de El Madroñal?

Dependiendo de la entrada en la que se encuentre y de la hora del día, Laude San Pedro International College -colegio mixto británico para niños de 2 a 18 años que sigue el Currículo Nacional Británico- es la opción más cercana, ya que se encuentra a 10-15 minutos en coche.

El Colegio San José, un colegio español bilingüe para niños de hasta 11 años, está a sólo 13-15 minutos en coche.

Aloha College Marbella, uno de los principales colegios privados de habla inglesa en España, está a 15- 18 minutos en coche.

¿Cuáles son los campos de golf más cercanos a El Madroñal?

El campo de golf más cercano se encuentra justo enfrente, en su urbanización vecina de La Zagaleta. Tiene dos campos de golf de 18 hoyos, con estupendas vistas al mar y a la montaña y permite a los no residentes hacerse socios del Club de Golf.

A ocho o diez minutos en coche se encuentra el Club de Golf Los Arqueros, un campo de 18 hoyos par 71 diseñado por el golfista español Severiano Ballesteros, y más o menos en el mismo tiempo se puede llegar al Club de Golf La Quinta, con un campo de 27 hoyos y una academia de golf.

El Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club y Los Naranjos Golf -los principales campos de golf de Nueva Andalucía- ofrecen no sólo unas instalaciones de juego superlativas, sino también alquiler de material, tiendas de golf, academias y casas club con salón, zonas de bar, restaurantes y terrazas-cafetería.

¿Cómo llegar a El Madroñal?

Si viene desde Marbella puede tomar la A-7 o la autopista de peaje AP-7 en dirección a San Pedro. La salida 172 le llevará a la carretera A-397, dirección Ronda. La tercera alternativa es la carretera de la costa, la N-340.

¿A qué distancia está El Madroñal del aeropuerto?

Desde el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, El Madroñal está a 50 minutos en coche por la autopista de peaje AP-7 y a una hora del aeropuerto de Gibraltar.

¿Cuáles son los centros de salud más cercanos en El Madroñal?

Esta zona tiene su Centro de Salud, gestionado por el Servicio Andaluz de Salud Pública, situado en San Pedro Alcántara.

Siete kilómetros antes de llegar a Puerto Banús, se encuentra Marbella High Care, un hospital privado de prestigio que destaca por su Unidad de Oncología, su centro de diagnóstico por imagen y sus servicios médicos, que abarcan más de 35 especialidades médicas y quirúrgicas, con un personal médico internacional altamente cualificado.

También existen otras clínicas privadas en la zona de Nueva Andalucía como Magna Clinic Marbella -clínica pionera en España del uso de Hipertermia Oncológica Profunda-,Atlantic Clinic y Elysium Clinic.

¿A qué distancia está el centro de Marbella de El Madroñal?

Marbella centro está a unos 18km de El Madroñal dependiendo de la entrada en la que se encuentre la propiedad, de la hora del día y de si se toma la A7 o la carretera de la costa N-340.

¿Hay buenos hoteles cerca de El Madroñal?

En la carretera de Ronda y antes y frente a la primera entrada de El Madroñal se encuentra Dehesa Alcuzcuz, un hotel boutique sólo para adultos, que cuenta además con un encantador restaurante de cocina tradicional andaluza y mediterránea y una espectacular terraza con vistas a la costa, llamada Galería Alcuzcuz.

El hotel de 5 estrellas Westin La Quinta Golf & Spa también ofrece un campo de golf de 27 hoyos, dividido en 3 recorridos de nueve hoyos cada uno.

¿Cuáles son los mejores sitios para comer en El Madroñal?

Además de la Galería Alcuzcuz y enclavado entre las dos entradas de La Zagaleta se encuentra Coto Restaurante, bellamente reformado por el arquitecto Juan Salvador Shvartzberg y reabierto en 2022, está situado frente a la entrada 2 de El Madroñal.

San Pedro ofrece una gran variedad de restaurantes como Restaurante Alfredo, Savor, G-Wine, Albert & Simon y Marisqueria El Ancla por nombrar algunos.

Por supuesto, el centro de Marbella, Puerto Banús, Nueva Andalucía o la Milla de Oro de Marbella también ofrecen una amplia gama de restaurantes a 15 ó 20 minutos en coche.

¿Cual es el código postal en El Madroñal?

El código postal de El Madroñal es 29678

Propiedades en venta en El Madroñal

Debido a su baja densidad y zonas verdes boscosas, las viviendas en El Madroñal tendrán buenas vistas. Aunque no necesariamente vistas panorámicas al mar, disfrutarán de la exuberante vegetación de la zona.

Chalets y Villas en El Madroñal:
La comunidad cerrada de El Madroñal alberga alrededor de 150 villas, la gran mayoría de estilo clásico y en parcelas grandes con un tamaño medio de 3.000m2, aunque en los últimos años la tendencia ha sido construir villas de estilo contemporáneo. Originalmente, las parcelas más pequeñas eran de unos 5.000 m2 y ahora el mínimo es de 2.600 m2, excepto en la Entrada 1, donde las parcelas son más pequeñas. La peculiaridad de la Entrada1 es que está conectada internamente con la vecina zona residencial de La Heredia, una pintoresca urbanización de chalets y adosados donde también se puede encontrar una carnicería y una cafetería.

Los precios en El Madroñal empiezan en algo menos de 2.000.000€ para un chalet en una parcela de unos 2000m2.

El precio máximo para una villa se sitúa actualmente en poco menos de 8.000.000€. Entre medias hay un chalet de estilo moderno de 4 dormitorios en una parcela de 2.100m2 por 4.150.000€ o un chalet nuevo de 6 dormitorios con 860m2 construidos y 2.600m2 de parcela por 5.950.000€. Los precios variarán dependiendo de las vistas, la topografía del terreno (el terreno puede ser muy escarpado en ciertas partes) y la proximidad a una de las entradas.

Parcelas en El Madroñal:
Todavía hay parcelas en venta en El Madroñal, a diferencia de otras zonas de Marbella y Benahavís.

El precio medio ronda los 210€/m2. La parcela más pequeña en oferta es de 2.750m2 (precio 460.000€) y la más grande es de 15.000m2 – (precio 2.995.000€).

Expertos inmobiliarios en El Madroñal

Establecidos en Marbella en 1989, DM Properties - Knight Frank son sus expertos locales para comprar y vender propiedades en El Madroñal. Si desea obtener más información sobre cualquier tema relacionado con el área y las ubicaciones aledañas, así como el mercado inmobiliario en El Madroñal, por favor no dude en contactarnos. Nuestros expertos en propiedades de El Madroñal, como Carlos Padilla o Teresa Sánchez, haremos todo lo posible para responder cualquier pregunta que pueda tener.