La Zagaleta

La guía escrita por expertos para aquellos que buscan comprar una propiedad de lujo o invertir en La Zagaleta, el área de Benahavis

La Zagaleta View

La Zagaleta, Urbanización de clase mundial

La Zagaleta Golf & Country Club es una de las urbanizaciones más codiciadas de Europa y está situada en el municipio de Benahavís, Málaga, en una de las zonas más bellas de la Costa del Sol, España a un corto trayecto en coche de Marbella.

La Zagaleta View

La Zagaleta Golf & Country Club es una urbanización cerrada y extremadamente segura, situada en un entorno natural de 900 hectáreas, vigilada por personal de seguridad las 24 horas del día que custodia las dos únicas entradas a la urbanización. Entre sus servicios e instalaciones cuenta con helipuerto, centro ecuestre y dos campos de golf de 18 hoyos con dos casas club e instalaciones deportivas.

La Zagaleta, fue en su día una finca de caza con vínculos reales; formaba parte de una propiedad aún mayor adquirida por la familia Roussel en los años sesenta antes de que Adnan Khashoggi, famoso empresario y miembro de la alta sociedad, la comprara y la convirtiera en su finca privada: La Baraka. La que fue su casa familiar es ahora la sede principal del club.

En 1990, un grupo de inversores liderado por el difunto Enrique Pérez Flores compró los terrenos a Khashoggi e inició un programa de desarrollo que muchos consideraron imprudente: construir una urbanización de villas de superlujo de primera clase en el sur de Europa, en la Costa del Sol española. Se proyectó en un momento en el que ni siquiera existía aún una autopista en la costa, y la especulación inmobiliaria contemporánea se centraba en promociones de apartamentos. Enrique Pérez Flores tenía permiso para construir 3.000 apartamentos; en lugar de eso, se concentró en hacer de la urbanización La Zagaleta un refugio de categoría mundial para personas con grandes patrimonios, garantizando como prioridad que la seguridad fuera exhaustiva desde el principio.

La Zagaleta es la dirección ideal para el cliente exigente que valora la privacidad, la seguridad y la exclusividad por encima de todo, sin dejar de estar cerca de todo lo que Marbella tiene que ofrecer.

La Zagaleta

Todas las principales ciudades y pueblos de la Costa del Sol son de fácil acceso por carretera debido al fácil acceso de La Zagaleta a la autopista AP7.

La Zagaleta: Preguntas más frecuentes

Tratar con compradores y vendedores de propiedades en La Zagaleta durante tantos años ha permitido a nuestro equipo absorber una gran cantidad de información y conocimientos sobre el área de Behanavís. Esta es solo una selección de las preguntas comunes que recibimos. Por favor, si tiene alguna pregunta o problema relacionado con el área de La Zagaleta o el mercado inmobiliario de La Zagaleta, por favor no dude en contactarnos, estaremos encantados de actualizar esta guía para futuras consultas.

¿Dónde está localizada La Zagaleta?

Para llegar a La Zagaleta, salga de la carretera N-340 en San Pedro e incorpórese a la carretera A-397 Ronda y recorra 6,4 km hasta llegar a la Entrada Sur. Recorra otros 3,5 km y llegará a la entrada norte de La Zagaleta. Dependiendo de dónde se encuentre su propiedad dentro de La Zagaleta, utilizará una entrada u otra.

¿Qué extensión tiene La Zagaleta?

La Zagaleta tiene 900 hectáreas con sólo 420 parcelas de uso residencial. Esto hace que la densidad de edificación sea baja y predominen las zonas verdes. Debido a su tamaño, una vez que haya llegado a la puerta de entrada más cercana (Sur o Norte) a su casa puede que tenga que añadir tan poco como 1 min o tanto como 15 min a su tiempo total de conducción.

¿A qué distancia está La Zagaleta de tiendas, playas, el centro de Marbella, etc.?

Dependiendo de la entrada que elija utilizar en la Zagaleta, las distancias variarán ligeramente. A continuación se muestran las distancias desde las entradas norte y sur de La Zagaleta a varios lugares de interés, a los que a su vez se puede acceder por la carretera de la costa llamada N340 (que como su nombre indica discurre paralela a la costa), o por la autopista AP7 por la que hay que pagar peaje.

Distancias desde la entrada norte de La Zagaleta:

  • Entrada norte de La Zagaleta a la autopista AP7- 8,1km (9min)
  • Entrada norte de La Zagaleta a Puerto Banús (grandes almacenes y supermercado de El Corte Inglés, playas, clubs de playa, bancos, tiendas, restaurantes). – 12.2 KM (14min en coche)
  • Entrada norte de La Zagaleta al supermercado más cercano (Opencor)- 6.1km (7min)
  • Entrada norte de La Zagaleta a Puente Romano – 15.6km (19min) por la carretera costera N340 o 18.6km (18min) por la autopista AP-7.
  • Entrada norte de La Zagaleta a Marbella centro – 18.2km (23min) por la carretera costera N340 o 20km (20min) por la autopista AP7.
  • Entrada norte de La Zagaleta al aeropuerto de Málaga – 69,7km (47min) por la autopista AP7.

Distancias desde la entrada Sur de La Zagaleta:

  • La Zagaleta entrada sur a la autopista AP7- 4km (5min).
  • La Zagaleta entrada sur a Puerto Banús (El Corte Inglés grandes almacenes y supermercados, playas, clubes de playa, bancos, tiendas, restaurantes). – 8.9km (13min).
  • La Zagaleta entrada sur al supermercado más cercano (Opencor)- 2.5km (3min).
  • La Zagaleta entrada sur a Puente Romano – 12km (18min) por la carretera costera N340 o a 14.9km (14min) por la autopista AP-7.
  • La Zagaleta entrada sur a Marbella centro – 14,7km (21min) por la carretera costera N340 o 16,5km (17min) por la autopista AP7.
  • La Zagaleta entrada sur al aeropuerto de Málaga – 66,1km (42min) por la autopista AP7.

¿A qué distancia está La Zagaleta del hospital o de las clínicas?

El gran hospital general público, el Hospital Costa del Sol, está a unos 30 minutos en coche al este del centro de Marbella. También están la Clínica Ochoa, la Clínica Premium y el Hospital Quirón en el centro de Marbella.

¿Cuánto se tarda en llegar al aeropuerto desde La Zagaleta?

El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 60 minutos en coche de La Zagaleta, siendo la ruta más rápida la autopista de peaje AP-7.

¿Dónde están los colegios privados más cercanos en La Zagaleta?

Hay muchos colegios internacionales excelentes a 20-30 minutos en coche. El más cercano es el Colegio Internacional Atalaya (de 3 a 18 años), en la carretera de Benahavís. George’s School (de 3 a 8 años), Calpe School (de 2 a 11 años) y Laude San Pedro International College (de 3 a 18 años).

En el centro de Marbella se encuentra la sede de Primaria del colegio Swan’s International College (de 3 a 12 años). El Colegio Internacional Francés de Marbella ofrece el plan de estudios francés para niños de preescolar y primaria. En la Milla de Oro se encuentra el campus de secundaria Swan’s International College. En Nueva Andalucía se encuentra Aloha College International School, uno de los principales colegios privados de habla inglesa de España.

¿Cómo es La Zagaleta?

La Zagaleta disfruta de vistas abiertas a la naturaleza, a campos de golf, a la zona costera de Marbella y al Mediterráneo hasta el norte de África, sin que ello sea en sí mismo uno de los muchos puntos fuertes que La Zagaleta puede ofrecer a sus residentes. Este enclave privilegiado es un remanso de paz y exclusividad. El entorno natural, impecablemente cuidado, es rico en plantas autóctonas, árboles, especies florales e incluso fauna como ciervos, cabra hispánica, muflón y faisán. Por tanto, no es sólo la privacidad y la calidad de sus servicios y propiedades lo que hace de La Zagaleta una de las zonas residenciales más exclusivas de Europa.

¿Quién vive en La Zagaleta?

Hay una gran mezcla de nacionalidades que viven permanentemente o poseen propiedades dentro de la urbanización. Ha sido muy interesante observar cómo ha cambiado el perfil del comprador a lo largo de las décadas desde que empezamos a vender propiedades en La Zagaleta. Tradicionalmente los compradores eran de segunda o tercera residencia, que buscaban pasar algunos meses al año en la zona después de jubilarse. En los últimos 8-10 años hemos vendido propiedades en La Zagaleta a familias de entre 30 y 40 años, que buscan vivir aquí permanentemente y trabajar a distancia o viajar regularmente a la sede de su empresa en el extranjero. Esto ha creado un grupo muy interesante de residentes con una amplia variedad de orígenes y culturas. Sin embargo, lo que muchos de ellos tienen en común es que son directores ejecutivos u hombres de negocios de alto nivel. Por poner un ejemplo, el ex consejero delegado de UBS y Credit Suisse, Oscar Grübel, fue presidente de la comunidad de La Zagaleta hace tan sólo unos años y es bien sabido que algunos de los residentes de La Zagaleta son o han sido el ex alcalde de Moscú Yuri Luzhkov, el ex presidente de Starwood Hotels Jürgen Bartels, el fundador de Orange Telecom Hans Snook o el filántropo y ex co-tesorero del partido conservador Lord Stanley Fink.

¿Cualquiera puede comprar en La Zagaleta?

No se necesitan requisitos especiales diferentes a los de comprar una propiedad en cualquier otro lugar. A los residentes de La Zagaleta les gusta asegurar que hay un ambiente tranquilo y amistoso y que las ordenanzas municipales siempre se respetan, asegurando un sentimiento de comunidad agradable y amistoso.

Seguridad en La Zagaleta

La Zagaleta es uno de los lugares más seguros para vivir en la Costa del Sol, España y Europa. Toda la urbanización está vallada y segura, con sólo dos entradas (Norte y Sur) con seguridad 24h tripulada y armada. Los guardias solicitarán identificación a cualquier persona que entre en la urbanización y comprobarán con los propietarios si se les espera antes de permitirles la entrada, además de anotar los números de matrícula. Los guardias de seguridad también patrullan por toda la urbanización día y noche, asegurándose de que todo esté en perfecto orden.

Además hay una serie de puertas dentro de la urbanización, que se cierran después de cierta hora del día y tienen que ser abiertas por guardias que vigilan de cerca a través de cámaras permitiendo que un coche continúe su viaje por las carreteras internas.

¿Por qué comprar en La Zagaleta?

El principal atractivo para los clientes que compran una propiedad en La Zagaleta es el hecho de que puede ser prácticamente un entorno autónomo. Servicios de conserjería, significa que usted puede hacer sus compras para usted y entregado a la derecha de su puerta, un gran ambiente familiar en las casas Club, instalaciones deportivas, campo de golf y helipuerto todo dentro de la seguridad de una comunidad totalmente cerrada con seguridad las 24 horas.

¿Es La Zagaleta apta para niños?

Por supuesto. Los niños que viven en La Zagaleta tienen acceso a todas las instalaciones deportivas, centro ecuestre, golf, rutas de senderismo y todo lo que la urbanización ofrece a sus residentes. Además, la Casa Club cuenta con una zona de juegos junto a la piscina y entretenimiento para niños.

Jugar al golf en La Zagaleta

La Zagaleta es un paraíso para los golfistas, con dos campos de golf de 18 hoyos a sus puertas. Ofreciendo experiencias de juego muy diferentes, ambos campos están bellamente integrados en su entorno.

The Old Course» es un campo de 18 hoyos exclusivo para residentes con unas vistas impresionantes. Fue diseñado en 1991 por el arquitecto californiano Bradford Benz y rediseñado por Marc Westenborg en 2016. El diseño y su ubicación dentro de la exuberante flora de la finca, proporciona un juego muy privado, mientras que los lagos, los frondosos bosques y las vistas al mar conforman una experiencia realmente hermosa y agradable. El horario de apertura es de 9 de la mañana a 8 de la tarde y el tiempo medio de juego es de 4 horas y 10 minutos. El Campo Viejo de La Zagaleta es exclusivo para residentes y sus invitados.

El Campo Nuevo – Los Barrancos, es un campo de 18 hoyos, par 70, diseñado por Steve Marnoch. Inaugurado en 2005, se integra perfectamente en la naturaleza que lo rodea proporcionando un juego más desafiante y dramático debido a su gradiente y obstáculos naturales y artificiales. El horario de apertura es de 9 de la mañana a 6 de la tarde y el tiempo medio de juego es de 4,5 horas.

¿Cuánto cuestan los abonos al Club de Campo y Golf La Zagaleta?

Existen diferentes tipos de cuotas adicionales para los propietarios que deseen disfrutar de las instalaciones y servicios deportivos.

Podemos enviarle información adicional bajo petición, pero para darle una idea general:

Hay 2 tipos de membresías familiares para los propietarios en La Zagaleta. Las cuotas de afiliación incluyen 3 miembros de la familia en línea vertical descendente:

  • Socio Propietario* (exclusivo para propietarios de La Zagaleta, intransferible y otorga derecho de voto en todas las Juntas Generales). El precio aproximado de la cuota de ingreso es de 90.000 euros, más una cuota anual por cada miembro de la familia: 11.000 euros para el Miembro Propietario Titular (incluido un crédito de 1.000 euros para el restaurante), 3.500 euros para el primer miembro de la familia y 750 euros para el miembro adicional.
  • Membresías sociales* (para propietarios no interesados en utilizar las instalaciones deportivas pero con acceso y derecho de uso de las dos casas del Club y sus instalaciones). 6000€/año sin cuota de socio.

Además, La Zagaleta ofrece a los propietarios la posibilidad de probar las instalaciones a través de su abono Welcome que ofrece un periodo de prueba de 3 meses. Durante estos 3 meses, toda la familia disfrutará de los derechos especiales de socio del Club de Campo sin tener que pagar cuota de alta ni cuota anual (sólo pagan por lo que consumen). Los socios Welcome pueden activar su afiliación en cualquier momento del año, pero una vez activada funciona ininterrumpidamente durante tres meses seguidos.

*Precios de las afiliaciones según la «Información general sobre afiliaciones» de La Zagaleta de 2019.

¿Puedo jugar al golf en La Zagaleta sin ser propietario?

Sí, las personas que no sean propietarias de La Zagaleta pueden acceder al Golf y a las instalaciones deportivas de la urbanización a través de la modalidad de Socio Externo.

Membresía externa* (acceso total a las instalaciones deportivas pero sin derecho a voto en las Juntas Generales, transferible a terceros a precio de mercado). El precio es de aproximadamente 90.000€ en concepto de cuota de ingreso (que cubre a 3 miembros de la familia en línea vertical descendiente) más una cuota anual por cada miembro de la familia: 11.000€ para el Miembro Propietario Titular (incluyendo 1000€ de crédito para el restaurante), 3.500€ para el primer miembro de la familia y 750€ por miembro adicional.

Sólo hay disponibles 200 membresías externas.

*Precios de las afiliaciones según la «Información general sobre afiliaciones» de La Zagaleta de 2019.

¿Dispone La Zagaleta de pistas de tenis?

Sí, el Racquet Club de La Zagaleta, situado cerca de la Antigua Casa Club, ofrece a los residentes dos pistas de tenis (una de tierra batida y otra de caucho), así como una pista de pádel. Se ofrece entrenamiento para jugadores de tenis y pádel de todas las edades y niveles.

¿Hay un centro ecuestre en La Zagaleta?

Sí. La Zagaleta tiene un hermoso Centro Ecuestre con una mezcla de caballos árabes y españoles puros, ponis galeses y caballos Farabella. Dispone de 23 cuadras para los caballos de la finca y para los de los propietarios, cuatro pistas (cubiertas y al aire libre) para entrenamiento, doma y salto. El club hípico también ofrece entrenamiento experto para todas las edades y conocimientos, incluido el nivel de competición, así como entrenamiento de «Breaking In» y «Dressage». Hay dos salones con chimenea y vestuarios.

¿Puedo tener mis caballos en el Centro Ecuestre La Zagaleta?

Sí, si usted es propietario de una finca en La Zagaleta y tiene una membresía de Propietario. La membresía de Propietario le da acceso completo a todas las instalaciones deportivas incluyendo el Centro Ecuestre. Un paddock para su caballo (sujeto a disponibilidad) tendrá un coste mensual e incluirá artículos como comida, vacunación y paseos.

¿Puedo hacer senderismo dentro de La Zagaleta?

Sí. Hay 4 maravillosos senderos accesibles a caballo, en bicicleta o a pie de unos 7 km cada uno que le permitirán explorar la flora y fauna de La Zagaleta. También se ofrecen rutas guiadas para socios e invitados.

¿Dónde se reúnen los residentes de La Zagaleta?

La Casa Club del Campo Antiguo es el centro social de la urbanización y ofrece más de 5.000 m2 de una amplia gama de servicios de ocio: restaurante de alta cocina, varios bares y salones, pabellón de eventos totalmente equipado, salas de reuniones y de recepción, tienda gourmet de alimentos ecológicos, zonas de juego junto a la piscina y tienda de golf.

La Casa Club del Nuevo Campo tiene vistas a uno de los lagos de la finca y ofrece muchos de los servicios de la antigua a menor escala.

¿Qué servicios de conserjería hay en La Zagaleta?

La Zagaleta cuenta con un departamento dedicado a los Servicios Personales y del Hogar para ayudar a los propietarios con la más amplia gama de servicios en relación con su hogar, sus necesidades personales, así como servicios administrativos.

Estos incluyen cosas como jardinería y paisajismo, limpieza, mantenimiento de la piscina, limpieza, inspecciones periódicas de la vivienda, reparaciones a gran y pequeña escala de la propiedad, compra de comestibles, servicios de chófer/traslado, personal shopper, entrenador personal, servicios de belleza, planificación y ejecución de eventos, servicios médicos, asesoramiento jurídico, servicios de contabilidad, pago de impuestos, servicios bancarios y de seguros. Todos ellos, por supuesto, prestados con los más altos estándares de La Zagaleta.

¿Hay otros lugares similares a La Zagaleta en Marbella?

En términos de seguridad, servicios e instalaciones, no. No dentro de la zona de Marbella.

La Zagaleta es un lugar único por todos los servicios e instalaciones que ofrece, pero otras zonas que se suelen tener en cuenta además de La Zagaleta son El Madroñal (por su privacidad, extensiones de terreno, vistas y seguridad 24 horas dentro de una urbanización cerrada), Sierra Blanca (por su ubicación dentro de la Milla de Oro y proximidad al centro de Marbella) o Reserva del Alcuzcuz (por sus propiedades con grandes extensiones de terreno y vistas).

Para los que quieran ir más lejos por la costa hacia el oeste, está Finca Cortesín, atractiva por sus instalaciones para jugar al golf y sus viviendas de gran calidad, así como por su hotel de 5 estrellas y sus servicios de conserjería. La Reserva de Sotogrande es otro lugar que ofrece golf, excelentes instalaciones deportivas, seguridad y servicios de conserjería.

Propiedades en venta en La Zagaleta

En La Zagaleta hay villas y parcelas en su mayoría.

Los precios de las villas pueden variar desde poco menos de 3 millones de euros hasta más de 20 millones de euros. El precio medio de las villas en venta suele rondar los 6 millones de euros.

Lo mismo ocurre con las parcelas, donde las vistas, las características del terreno y la ubicación dentro de la urbanización dictarán el precio, pero en términos generales podemos decir que para una parcela con muy buenas vistas al mar los precios comienzan a partir de 350 euros por metro cuadrado.

Además, hay un pequeño grupo de casas adosadas en La Zagaleta. Mucha gente no los conoce. Están situadas al otro lado de la carretera de la casa club principal, y van de 1 a 3 dormitorios, con superficies construidas aproximadas de entre 90m2 y 160m2, con y sin jardín privado. Es bastante raro que salgan al mercado.

La elección de villas en La Zagaleta es variada, aunque la mayoría de las propiedades en La Zagaleta son amplias y lujosas, los estilos arquitectónicos, diseños, orientación, servicios y características individuales varían mucho. Todas las villas están situadas en amplios terrenos privados que garantizan un espacio y una privacidad óptimos, rodeados por un perímetro personal de terreno natural que forma parte de una reserva natural.

Hay viviendas tanto nuevas como de segunda mano, desde unos 3 millones de euros hasta más de 20 millones, dependiendo de la ubicación dentro de la urbanización, el tamaño de la parcela y, por supuesto, las vistas -las vistas panorámicas al mar sin obstáculos son muy codiciadas y valoradas-, así como de la proximidad a una de las dos entradas a la urbanización.

Muchas de las viviendas de segunda mano tienen una de las mejores ubicaciones dentro de La Zagaleta, ya que sus propietarios tuvieron el privilegio de elegir su lugar cuando se creó la urbanización. Algunas de estas viviendas siguen perteneciendo a los propietarios originales, otras han sido recompradas y totalmente renovadas para reflejar la tendencia de la arquitectura moderna y dotarlas de las últimas tecnologías y prestaciones.

Además, algunas de las villas tienen acceso directo a los campos de golf, lo que las convierte en casas ideales para los golfistas, que sólo tienen que subirse a su cochecito de golf y conducir hasta el campo.

La Zagaleta se divide actualmente en 10 zonas diferentes (sectores) denominadas de la A a la J. Las avenidas y calles interiores llevan el nombre de pintores (Velázquez, Goya, Pablo Picasso…) y compositores (Joaquín Albeniz, Andrés Segovia…) españoles famosos, con algunas excepciones (Camino del Rey León, del Principado…) y algunas de las más recientes del Sector J incluyen Monet, Klimt o Frida Khalo.

En términos generales, podemos decir que el valor de mercado de un inmueble situado en un sector será diferente al de otro sector. Por ejemplo, si una propiedad está situada en el sector F, sabemos que lo más probable es que sea una propiedad con vistas a la montaña únicamente y, dependiendo de la parte del sector en la que esté situada, probablemente tendrá una orientación norte para aprovechar al máximo las vistas. Los sectores A1 y A2, por ejemplo, están muy solicitados, ya que se encuentran muy cerca de la entrada Sur del Polígono, lo que acorta el tiempo de desplazamiento a la ciudad y a los servicios, y lo más probable es que las propiedades aquí tengan vistas panorámicas al mar con orientación Este o Sur.

El sector H, situado más cerca de la entrada norte, ha alcanzado por término medio los precios de venta más altos en los últimos años. Su posición elevada, las vistas panorámicas a la costa con una orientación predominante sureste y la proximidad a la entrada de seguridad aumentan el valor por metro cuadrado de la propiedad aquí.
Partes de los sectores F, D1, E1, C1 y B1 lindan con el antiguo campo de golf de La Zagaleta, por lo que si busca estar en primera línea de golf o cerca de la Casa Club, estos son los sectores para usted.

Los sectores C2, D, F y J son los más alejados de cualquiera de las 2 entradas a la urbanización, lo que aumenta el tiempo de conducción a/desde la ciudad y los servicios, pero por otro lado permite que las viviendas que bordean la parte más occidental de la urbanización disfruten de vistas despejadas al campo con la máxima privacidad.

El Sector J permanece en su mayor parte sin construir, ya que ha sido en los últimos años cuando La Zagaleta Estate ha puesto a disposición parcelas. Se beneficiará de no sólo tener grandes vistas de la costa, sino también vistas al campo de golf Los Barrancos.

Tamaño de las parcelas
El tamaño mínimo de parcela en La Zagaleta es de 3000m2, aunque muchas de las villas disfrutan de extensiones de terreno y jardines de más de 20.000m2.

Volumen edificable permitido
El volumen edificable para terrenos en La Zagaleta es del 10% de la superficie total de la parcela. Hay zonas verdes de amortiguación de 8 metros entre las parcelas, con un tamaño mínimo de parcela de 3000m2, como se ha mencionado anteriormente. Esto ayuda a mantener una baja densidad dentro de la urbanización y a preservar las vistas y la flora y fauna locales.

Las parcelas de los nuevos sectores G y J de Los Barrancos Golf también tienen parcelas mínimas de 3000m2, pero su edificabilidad es del 25%.

Parcelas disponibles
Hay 420 parcelas en la Zagaleta, de las cuales 250 ya han sido construidas (en mayo de 2021), y las 170 restantes están disponibles para su desarrollo.

Costes de construcción
En cuanto al precio de coste, dependerá mucho de las características de la parcela, la calidad de los materiales utilizados, el paisajismo y una larga lista de detalles. Pero, como guía general, diríamos que para una casa de muy alta calidad en La Zagaleta usted está mirando a gastar alrededor de 4000-5000€/m2 más el coste de la tierra, muros de contención si es necesario y paisajismo.

Gastos de comunidad
Los gastos de comunidad dependen del tamaño de la parcela y de la villa. Pueden variar entre 5000€/año para las propiedades más pequeñas hasta unos 20.000€/año para las casas más grandes.

Incluyen el mantenimiento general de la urbanización, todas sus calles y avenidas, alumbrado público y seguridad 24 horas.

Costes de mantenimiento
El coste medio de mantenimiento de una villa en La Zagaleta es en la región de 3000 € / mes, para la limpieza, jardinería, mantenimiento de la piscina y la inspección y servicios preventivos, si se contrata directamente con la oficina de La Zagaleta Service Management. El precio final será dictado por el tamaño de la propiedad, por supuesto, pero como una pauta general se aplicaría lo anterior.

Alternativamente, puede contratar cada servicio necesario por separado o elegir tener personal interno para ayudar con la limpieza, el jardín y el mantenimiento de la piscina y acordar un salario mensual y los términos directamente con ellos.

Diseño y Arquitectura en La Zagaleta
No hay restricciones en términos de diseño, siempre y cuando se respete lo siguiente:

  • No se permiten instalaciones deportivas al aire libre (como pistas de tenis, pádel, fútbol/baloncesto), para asegurar que se mantienen los niveles de paz y tranquilidad. Las pistas de tenis y pádel están a disposición de todos los socios residentes en el Club de Raquetas.
  • En todos los sectores, excepto en el sector J, las viviendas deben tener tejas árabes, tradicionales de la arquitectura andaluza.
  • La altura de los edificios debe ser como máximo de 8mts desde la planta baja hasta la cornisa.

Arquitectos de La Zagaleta
Arquitectos locales de renombre como Miguel y Diego Tobal, padre e hijo, Juan Salvador Schvartzberg, Marcos Sainz, Melvin Villaroel, Rodolfo Baldrich o Ernesto Palanco son los responsables de algunas de las propiedades más impresionantes de La Zagaleta.

Los responsables del diseño de 110 de las 250 villas de La Zagaleta son Miguel y Diego Tobal, de Tobal Arquitectos. Desde la construcción de espaciosas casas tradicionales que mantienen su esencia andaluza en los años 90 hasta el encargo de construir casas ultramodernas en los últimos 10 años, han disfrutado viendo y participando de primera mano en los cambios de diseño de las villas de La Zagaleta. «Las tendencias de diseño son el resultado de un estado de ánimo colectivo cada vez más influenciado por los gustos internacionales y la tendencia hacia la calidad de vida y la sostenibilidad», afirma Diego Tobal.

Juan Salvador Shvartzberg, responsable en solitario de 46 villas en La Zagaleta, y que procede de una tradición de arquitectura moderna, añade que «lo que vemos hoy en Marbella es un alejamiento del estilo vernáculo local andaluz hacia diseños minimalistas de planta abierta en los que el cristal, los tejados planos y las fuertes líneas geométricas ocupan un lugar destacado, aunque siguen conservando fuertes elementos de influencia e inspiración hispano-morisca.»

Arquitectos extranjeros
Puede trabajar con un arquitecto extranjero en el diseño, pero su proyecto debe ser revisado y firmado o ligeramente modificado si es necesario por un arquitecto español para asegurarse de que es viable y que se adapta a la zonificación local y los reglamentos de construcción.

Oportunidades inmobiliarias en La Zagaleta
Hay varias propiedades dentro de La Zagaleta a tener en cuenta. Desde 2017 ha habido una gran demanda de arquitectura y diseños de interiores muy modernos que muchas de las casas de estilo andaluz más tradicionales se han pasado por alto. Pero al igual que las tendencias van y vienen, hay un giro de marea de nuevo hacia una buena mezcla de ambos, trayendo tecnologías modernas a un hogar de estilo más tradicional.

Además, los clientes que buscan comprar en La Zagaleta a menudo exigen vistas panorámicas al mar y se apresuran a descartar cualquier propiedad que ofrezca vistas al golf o a la montaña. Siempre recomendamos visitar propiedades que no tengan vistas al mar pero que se beneficien de la privacidad, paz y tranquilidad que ofrecen las vistas al campo.

De vez en cuando, además de las propiedades disponibles en el mercado abierto, también podemos ofrecer propiedades que se venden de forma privada en La Zagaleta. Se trata de propiedades que no se comercializan abiertamente y que se ofrecen a clientes específicos cualificados. Contacte con nosotros para más información sobre nuestras Ventas Privadas en La Zagaleta.

Expertos inmobiliarios en La Zagaleta

Establecidos en Marbella en 1989, DM Properties - Knight Frank son sus expertos locales para comprar y vender propiedades en La Zagaleta. Si desea obtener más información sobre cualquier tema relacionado con el área y las ubicaciones aledañas, así como el mercado inmobiliario en La Zagaleta, por favor no dude en contactarnos. Nuestros expertos en propiedades de La Zagaleta, como Mariano Beristain o Christer Rosen, haremos todo lo posible para responder cualquier pregunta que pueda tener.

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