Arroyo de Enmedio, Ático de 3 dormitorios en complejo de 41 viviendas al oeste de Estepona

Este ático orientado al sureste se encuentra en un moderno complejo residencial cerrado, diseñado para una cómoda vida diaria, distribuido en dos edificios de baja altura. Situado en el tranquilo barrio de Arroyo de Enmedio, a 8 km al oeste del centro de Estepona, a solo unos kilómetros de tres campos de golf, a 5 minutos en coche de la playa y con una amplia gama de servicios.

Se accede al ático a través de un hall de entrada, que conduce al salón-comedor-cocina de 43,52 m² y a la terraza de 40,62 m². Dispone de tres dormitorios (14,61 m² – 9,82 m² – 10,31 m²), cada uno con ventana; el dormitorio principal con baño en suite con ducha, y los otros dos comparten un baño con ducha.

La urbanización cuenta con jardines paisajísticos, piscina exterior comunitaria, gimnasio y una versátil sala polivalente. La orientación sureste del complejo no solo potencia la luminosidad, sino que también proporciona una serena conexión con el entorno costero. La sostenibilidad desempeña un papel central en el diseño de las zonas comunes, construidas con materiales de alta calidad y acabados destacados en todo el complejo.

Las instalaciones del ático incluyen carpintería de PVC con diferentes sistemas de apertura según su ubicación, así como ventanas de doble acristalamiento con cámaras de aire tipo Climalit para aislamiento. Las persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento inyectado permiten la oscuridad total en los dormitorios y salones, con persianas motorizadas instaladas en el salón y el dormitorio principal, y persianas de seguridad para las viviendas de planta baja.

El ático, que se ofrece con plaza de aparcamiento y trastero, se accede a través de una puerta de seguridad reforzada, mientras que las puertas interiores tienen acabado lacado blanco y juntas reductoras de ruido. Los armarios empotrados modulares cuentan con puertas abatibles o correderas según la distribución del diseño. El pavimento consta de baldosa porcelánica rectificada de 60×60 cm, mientras que las terrazas cuentan con baldosas antideslizantes del mismo tamaño. Los baños están equipados con platos de ducha y grifería termostática de ducha, complementados con barras deslizantes y teleduchas. En los lavabos se instalan grifos mezcladores cromados y en los baños se incluyen espejos.

El aire acondicionado frío/calor se distribuye por conductos en el salón, los dormitorios y la cocina, y se controla mediante un termostato programable en el salón. También se instala un sistema de videoportero. La terraza está equipada con iluminación de bajo consumo y tomas de corriente.

Los jardines comunitarios están plantados con especies autóctonas de bajo consumo de agua, regadas mediante un sistema de riego por goteo. El complejo incluye piscinas comunitarias para adultos y niños, con iluminación nocturna, zonas verdes y un espacio para tomar el sol. Los residentes también tienen acceso a un gimnasio y a una sala comunitaria. El ascensor con puertas automáticas, detección de sobrecarga y conexión telefónica da acceso desde todas las plantas, con conexión directa a las plantas del garaje, y también es accesible para sillas de ruedas, garantizando la inclusión en todo el complejo.

Condiciones de pago:
20% a la firma de un contrato privado
80% a la entrega