Dernières actualités économiques mondiales pour 2024

pia
Pia Arrieta DM Properties
5 Temps de lecture

En ce début d'année, nous commençons à avoir une vision plus claire de la situation géopolitique, de l'économie et des marchés d'actifs, qu'il s'agisse du bitcoin, de la bourse, de l'immobilier ou de l'or.

Le vaste monde, avec tous ses problèmes et ses complications, semble parfois bien loin des plaisirs ensoleillés de la Costa del Sol. Ici, et plus particulièrement dans la région connue sous le nom de "Triangle d'or", 2021, 2022 et 2023 ont été des années fastes pour l'économie locale, les transactions immobilières et le nombre de touristes atteignant de nouveaux sommets, et les prix augmentant solidement dans tous les domaines. La région a accueilli 14 millions de touristes en 2023, un nouveau record qui pourrait être battu en 2024.

Ventes de biens immobiliers dans le "triangle d'or" de la Costa del Sol

Ventes de biens immobiliers dans le "triangle d'or" de la Costa del Sol

Toutefois, à la fin de l'année, des signes inquiétants ont laissé entrevoir de possibles défis à relever. L'incertitude qui régnait à l'étranger nous a incités à nous méfier des guerres en Ukraine et à Gaza, dans un monde qui semble de plus en plus divisé en camps différents, avec une hostilité qui bouillonne sous la surface entre l'Amérique, la Russie, la Chine et d'autres pays.

Sur le plan économique, le bitcoin s'est effondré, l'inflation a été largement jugulée, mais les taux d'intérêt sont toujours inconfortablement élevés, et les ralentissements économiques semblent annoncer le début d'une récession mondiale en 2024. Pourtant, l'année a commencé et peu de choses ont changé. L'inflation est restée stable, les taux d'intérêt ont lentement commencé à baisser et, tandis que certains pays ont commencé à connaître une légère récession, d'autres, comme les États-Unis, ont défié les prophètes de malheur et ont continué à croître.

Ce qui nous attend
Près d'un trimestre après le début de l'année, nous pouvons dire que si la situation ne s'est pas améliorée de manière significative, elle ne s'est pas non plus détériorée. En effet, le bitcoin a atteint un sommet historique de plus de 65 000 dollars, le pétrole et l'or affichent de solides performances et les marchés en général sont en plein essor. Sur la Costa del Sol, le nombre de touristes devrait rester élevé cette année, et l'hiver a en effet été exceptionnellement chargé - et le marché de l'immobilier a lui aussi continué à bien se porter.

Mais que nous réserve l'avenir ? Certains signes indiquent que l'économie américaine commence à ralentir quelque peu, ce qui a incité la Fed (Réserve fédérale) à prévoir quatre et non six baisses de taux d'intérêt cette année, une voie légèrement plus prudente que celle choisie par la BoE, mais à peu près équivalente à celle de la BCE. Les baisses de taux, associées au ralentissement de l'inflation, devraient alléger la charge pesant sur l'économie et les consommateurs, ce qui pourrait relancer la machine, même si l'on estime que même l'IA - la nouvelle vedette - ne peut recréer les marchés boursiers en plein essor de ces derniers temps.

Si les investissements en capital-risque dans les nouvelles entreprises technologiques ont atteint leur apogée en 2022, ils sont aujourd'hui largement remplacés par l'intérêt pour l'IA en particulier, mais nous ne savons pas exactement comment cela affectera l'ensemble de l'économie et de la société dans les années à venir. Les temps changent, et cela semble toujours être un avantage pour une destination sûre et axée sur le style de vie comme Marbella et ses environs. Nous l'avons constaté au lendemain de la pandémie et au début de la guerre russo-ukrainienne, et bien que le marché immobilier local ait jusqu'à présent évolué un peu en dessous de la barre des 2023, il reste remarquablement dynamique.

Changements dans le patrimoine
Comme l'indique le 2024 Knight Frank Wealth Report, on observe un déplacement continu de la richesse vers le bas de l'échelle des âges, l'épicentre passant de la cinquantaine supérieure à la quarantaine supérieure. Les villes continuent de tirer leur épingle du jeu en tant que centres de concentration de la richesse, mais nous constatons également que les villes traditionnelles telles que Londres, New York et Sydney perdent leur première place au profit de villes comme Dubaï, qui allie le style de vie de Marbella à l'environnement d'une grande ville. Cela dit, l'argent a également afflué vers des destinations sûres et, dans ce cas, Dubaï peine à offrir une option tout au long de l'année à ceux qui peuvent choisir où ils passent leur temps, au profit des sites côtiers de beauté et en particulier de Marbella, qui a été élue "Meilleure destination européenne 2024" par l'organisation "European Best Destinations". En bref, Marbella est plus que jamais la préférée des acheteurs européens et du Moyen-Orient, qui sont de plus en plus rejoints par des Nord-Américains fortunés.

Augmentation des prix de l'immobilier dans le "Triangle d'or"

 

Ville20222023
Marbella20,2%18,6%
Benahavis9,7%7,5%
Estepona20,3%19,3%
Source: Registradores et Idealista

 

Ce processus est également stimulé par le fait que la région de Málaga connaît une sorte de boom technologique, et alors que les hausses de prix pourraient devenir un problème, nous avons récemment constaté qu'elles commençaient à se stabiliser quelque peu. L'Espagne a elle aussi connu une certaine agitation sur la scène politique, mais l'économie se porte bien, avec une croissance de 2,5 % en 2023, qui devrait presque atteindre 2 % cette année. Dans l'ensemble, les signaux sont suffisamment contrastés pour que les choses restent équilibrées et, localement, la fin de l'élan haussier n'a pas été atteinte.

Pia Arrieta, 29 Avr 2024 - Analyses - Actualités

Articles connexes