Elviria, Villa de 4 chambres avec piscine privée à l’est de Marbella
- DMD1641-01
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- 325 m2 construit
- 1 102 m2 parcelle
Villa à vendre à Elviria, Marbella Est
Située dans les collines paisibles d’Elviria, à seulement dix minutes du centre animé de Marbella, cette villa fait partie d’un ensemble exclusif de quatorze villas sur mesure, offrant une interprétation raffinée de l’art de vivre andalou contemporain. L’emplacement permet un accès facile à certaines des écoles internationales les plus prisées de la région, à des parcours de golf renommés et à de prestigieux clubs de plage, tandis que l’aéroport de Malaga se rejoint aisément en environ 45 minutes.
La villa comprend un hall d’entrée de 5,5 m² avec escalier menant au niveau principal composé d’un couloir de 15,10 m², d’un salon-salle à manger de 53,15 m², d’une cuisine ouverte de 14,75 m², d’une salle de cinéma de 20,90 m², d’une salle de sport de 19,25 m², d’une cave à vins de 5,15 m², d’une buanderie de 7,15 m² et de toilettes pour invités au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres (18,20 m², 15,15 m², 12,85 m² et 12,60 m²), chacune avec salle de bain privative. Un espace de stationnement de 59,23 m² est également disponible.
L’habitation est soigneusement conçue avec de vastes intérieurs ouverts, créant une circulation naturelle entre les espaces de vie et de repas, prolongeant harmonieusement celles-ci vers de généreuses terrasses extérieures. Les suites parentales sont pensées comme des refuges privés, dotées de dressings et de salles de bains luxueuses, inspirées des spas, finies avec des matériaux haut de gamme. Les prestations incluent une salle de sport privée, une piscine à débordement ornée de carreaux Atlas et un jardin paysager offrant une atmosphère de sérénité et d’intimité.
La lumière naturelle est un élément central, valorisée par de larges fenêtres en bois à double vitrage et des portes intérieures pleine hauteur qui procurent un sentiment d’ouverture dans chaque espace. À l’extérieur, un patio ombragé, une pergola et un coin salon invitant sont conçus pour profiter toute l’année du climat méditerranéen, entourés d’un jardin riche en essences régionales.
Le confort est assuré grâce à un système de climatisation avancé, associant une pompe à chaleur moderne au chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et un chauffage au sol électrique dans les salles de bains. La villa est également dotée d’un système domotique sophistiqué, permettant de contrôler aisément l’éclairage, la température et l’illumination du jardin via des commandes murales discrètes ou une application dédiée sur smartphone.
La cuisine reflète la même exigence de qualité et de design, avec des réalisations sur mesure signées INKO, de nombreux espaces de rangement et des plans de travail raffinés et compacts. Elle est entièrement équipée d’appareils haut de gamme Miele, incluant une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur américain et une hotte encastrée au plafond, tandis que la buanderie attenante bénéficie d’équipements assortis pour le lavage et le séchage.
La sécurité et la tranquillité d’esprit sont au cœur du projet, soutenues par un système complet de vidéosurveillance le long de la voie privée interne, un accès véhicules contrôlé par une conciergerie centrale et une alarme avancée intégrant des détecteurs infrarouges, des capteurs de fumée et des contacts magnétiques sur toutes les fenêtres.
Date d’achèvement : mai 2027
Modalités de paiement
Dépôt de réservation : 25 000 €
Signature du contrat privé : 25 %
Deuxième versement à 6 mois après le contrat : 25 %
Signature de l’acte de vente : 50 %
Points forts de la propriété
| Ref. | DMD1641-01 |
|---|---|
| Prix | 2 895 000 € |
| Chambres: | 4 |
| Salles de bain: | 4 |
| Salles de bain en suite: | 4 |
| Toilettes: | 1 |
| Construit: | 325 m2 |
| Parcelle: | 1 102 m2 |
| Piscine: | Privé |
| Jardin: | Privé |
| Garage: | Privé |
| Performance énergétique : |
- ENVIRON DIX MINUTES EN VOITURE DU CENTRE DE MARBELLA
- PISCINE À DÉBORDEMENT
- CHAUFFAGE AU SOL HYDRAULIQUE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- CHAUFFAGE AU SOL ÉLECTRIQUE DANS LES SALLES DE BAINS
- CONTRÔLE DE LA CLIMATISATION PAR THERMOSTAT DANS CHAQUE PIÈCE
- DÉTECTEURS VOLUMÉTRIQUES EXTÉRIEURS
Mariano Beristain Associé directeur
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Elviria
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