Elviria, Холмистая вилла с четырьмя спальнями и частным бассейном в Восточной Марбелье

Вилла расположена среди спокойных холмов района Эльвирия, всего в десяти минутах от оживленного центра Марбельи, и входит в эксклюзивную коллекцию из четырнадцати индивидуальных вилл, предлагающих утонченное прочтение современной андалузской жизни. Местонахождение обеспечивает легкий доступ к наиболее престижным международным школам региона, знаменитым гольф-полям и изысканным пляжным клубам, а расстояние до аэропорта Малаги можно преодолеть примерно за 45 минут.

Планировка виллы включает в себя прихожую площадью 5,5 кв.м с лестницей, ведущей на основной уровень с коридором (15,1 кв.м), гостиной-столовой (53,15 кв.м), кухней открытого плана (14,75 кв.м), кинозалом (20,9 кв.м), спортзалом (19,25 кв.м), винным погребом (5,15 кв.м), прачечной (7,15 кв.м) и гостевым санузлом на первом этаже. На верхнем уровне расположены три спальни (18,2 кв.м, 15,15 кв.м, 12,85 кв.м и 12,6 кв.м), каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Парковка занимает площадь 59,23 кв.м.

Вилла тщательно продумана: просторные открытые интерьеры создают естественную связь между жилыми и обеденными зонами, плавно переходя на обширные террасы под открытым небом. Спальные апартаменты представляют собой личные зоны отдыха с гардеробными и роскошными ванными комнатами, оформленными с использованием высококачественных материалов в стиле SPA. Приватность и атмосферу уединения обеспечивает комплекс удобств, включающий собственный спортзал, инфинити-бассейн с облицовкой плиткой Atlas, а также прекрасно озелененный сад.

По всему дому преобладает естественное освещение, которое подчеркивается крупноформатными деревянными стеклопакетами и дверьми во весь рост, создающими ощущение открытости в каждом помещении. На территории виллы обустроены тенистый внутренний двор, пергола и уютная лаунж-зона для наслаждения средиземноморским климатом на протяжении всего года – в окружении сада с местными растениями.

Комфорт обеспечивается современной системой климат-контроля, объединяющей современный тепловой насос с водяным напольным отоплением на первом этаже и электрическим подогревом полов в ванных комнатах. Для управления освещением, температурой и садовой подсветкой установлена система «умный дом» — с возможностью управления с помощью настенных панелей или специального мобильного приложения.

Кухня оформлена с вниманием к деталям, с индивидуальными дизайнерскими решениями от INKO, вместительными системами хранения и изящными компактными рабочими поверхностями. Вся техника — от ведущего бренда Miele: индукционная плита, холодильник типа side-by-side, вытяжка потолочного типа. В смежной прачечной установлены стиральная и сушильная машины того же уровня.

Безопасность обеспечена современной системой видеонаблюдения по всей внутренней закрытой дороге комплекса, контролируемым въездом с центрального поста охраны и продвинутой сигнализацией с инфракрасными датчиками, дымовыми извещателями и магнитными контактами на всех окнах.

Срок завершения: май 2027 года

График платежей:
Резервационный депозит: 25 000 евро
Подписание частного договора: 25 %
Второй платеж через 6 месяцев после подписания договора: 25 %
Подписание акта собственности: 50 %