Elviria, Vier Schlafzimmer Villa am Hang mit privatem Pool in Ost-Marbella

Villa in den ruhigen Hügeln von Elviria, nur zehn Minuten vom lebhaften Zentrum Marbellas entfernt, in einer exklusiven Kollektion von vierzehn maßgefertigten Villen, die eine verfeinerte Interpretation des modernen andalusischen Lebensstils bieten. Der Standort bietet einen mühelosen Zugang zu einigen der begehrtesten internationalen Schulen, renommierten Golfplätze und eleganten Beachclubs der Region, während der Flughafen Málaga bequem in ca. 45 Minuten erreichbar ist.

Die Villa besteht aus einer 5,5 m² großen Eingangshalle mit einer Treppe, die auf die Hauptebene mit einer 15,10 m² großen Diele führt. Zudem verfügt sie über ein 53,15 m² großes Wohn-Esszimmer, eine 14,75 m² große offene Küche, einen 20,90 m² großen Kinoraum, einen 19,25 m² großen Fitnessraum, einen 5,15 m² großen Weinkeller, eine 7,15 m² große Waschküche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (18,20 m², 15,15 m², 12,85 m² und 12,60 m²), jeweils mit eigenem Bad. Es gibt außerdem einen 59,23 m² großen Stellplatz.

Die Residenz ist durchdacht gestaltet mit großzügigen, offenen Innenbereichen, die einen natürlichen Fluss zwischen Wohn- und Essbereichen schaffen und sich nahtlos auf großzügige Außen-Terrassen ausdehnen. Die Schlafzimmer-Suiten sind als private Rückzugsorte konzipiert, komplett mit Ankleidezonen und luxuriösen Bädern mit hochwertigen, von Spas inspirierten Materialien. Sorgfältig ausgewählte Annehmlichkeiten wie privates Fitnessstudio, Infinity-Pool mit Atlas-Fliesen und ein wunderschön gestalteter Garten schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe.

Natürliches Licht ist ein zentrales Element im gesamten Haus, verstärkt durch großformatige hölzerne doppelt verglaste Fenster und raumhohe Innentüren, die in jedem Bereich ein Gefühl von Offenheit schaffen. Im Außenbereich bieten eine überdachte Terrasse, eine Pergola und ein einladender Loungebereich das ganze Jahr über den Genuss des mediterranen Klimas, umgeben von einem Garten mit vielen heimischen Pflanzenarten.

Für Komfort sorgt ein fortschrittliches Klimasystem, das eine moderne Wärmepumpe mit hydraulischer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern kombiniert. Das Haus ist zudem mit einem anspruchsvollen Hausautomationssystem ausgestattet, das eine nahtlose Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Gartenbeleuchtung über dezente, wandmontierte Tastenfelder oder eine spezielle Smartphone-App ermöglicht.

Die Küche spiegelt das gleiche Engagement für Qualität und Design wider und bietet maßgefertigte Kreationen von INKO mit großzügigem Stauraum und edlen, kompakten Arbeitsplatten. Sie ist vollständig mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, amerikanischer Kühl-Gefrierschrank und deckenmontierte Dunstabzugshaube, während der angrenzende Wäscheraum mit passenden Wasch- und Trockengeräten ausgestattet ist.

Sicherheit und ein gutes Gefühl sind integraler Bestandteil dieser Entwicklung, unterstützt durch ein umfassendes CCTV-System entlang der privaten internen Straße, kontrollierten Fahrzeugzugang vom zentralen Pförtnerhaus sowie ein modernes Alarmsystem mit Infrarot-Detektoren, Rauchmeldern und Magnetkontakten an allen Fenstern.

Fertigstellungstermin: Mai 2027

Zahlungsplan:
Reservierungsanzahlung: 25.000 €
Unterzeichnung des Privatvertrags: 25 %
Zweite Zahlung nach 6 Monaten nach PPC: 25 %
Unterzeichnung der Eigentumsurkunde: 50 %