Benahavis, Großzügiges Penthouse mit drei Schlafzimmern und fantastischem Meerblick

Dieses Penthouse befindet sich in einer einzigartigen Wohnanlage, die einen weiten Meerblick, Ruhe und Privatsphäre bietet und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Küste liegt. Die Lage ist sowohl ruhig als auch hervorragend angebunden. Das Zentrum von Marbella ist etwa zwanzig Minuten entfernt, der Yachthafen Puerto Banús ist in fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar und das charmante weiße Dorf Benahavís ist in nur zwanzig Minuten zu erreichen. Golfplätze befinden sich nur acht Minuten von der Immobilie entfernt, während die Atalaya International School in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Wohnanlage liegt in einem gesicherten, landschaftlich gestalteten Areal und bietet eine Auswahl an Villen, die von mediterranen Gärten umgeben sind. Den Bewohnern steht ein privates Clubhaus mit Hallenbad, Spa, Fitnessstudio und Coworking-Bereichen zur Verfügung. Die Anlage besteht aus sechs Gebäuden, von denen jedes eine begrenzte Anzahl großzügiger Villen beherbergt.

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen sowie eine private Garage und ist sowohl auf Komfort als auch auf Luxus ausgelegt. Die Hauptetage bietet einen großzügigen, offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, ergänzt durch ein Gäste-WC und drei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine große Terrasse mit optionalem Privatpool erweitert den Wohnraum ins Freie. Die untere Ebene bietet die Möglichkeit für zwei weitere Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum sowie Flure, die alle Bereiche verbinden. Es besteht zudem die Option, ein Fitnessstudio und eine Sauna zu installieren. Eine Treppe und ein privater Aufzug erleichtern den Zugang zwischen den Etagen. Eine private Garage im Untergeschoss, die mit dem Aufzug erreichbar ist, rundet das Angebot ab.

Die Einheit wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Qualität konzipiert. Die Innenräume verfügen über Klimaanlage und wasserbasierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, bodentiefe Fenster und eine Vorinstallation für ein Smart-Home-System. Die Küche ist komplett mit Siemens-Geräten und Keramikarbeitsplatten ausgestattet, und die Bäder verfügen über großformatige Keramikfliesen, Armaturen von Grohe und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Ein Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, und Schiebefenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung gewährleisten das ganze Jahr über Komfort.

Fertigstellungstermin: 2027

Zahlungsbedingungen:

Reservierungsanzahlung von 100.000 €

• Diese Anzahlung unterliegt einer Due-Diligence-Prüfung durch den Käufer innerhalb von zwei Wochen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, danach sind weitere 100.000 € auf ein Treuhandkonto bei einem Notar zu überweisen. Zu diesem Zeitpunkt wird die ursprüngliche Reservierungsanzahlung von 100.000 € ebenfalls auf das Notarkonto überwiesen, sodass insgesamt 200.000 € auf dem Konto gehalten werden. Es wird eine formelle Hinterlegungsvereinbarung unterzeichnet, in der vereinbart wird, dass die Baugenehmigung bis spätestens 31. Dezember 2025 vorliegen muss. Sollte die Genehmigung aus irgendeinem Grund nicht innerhalb des angegebenen Zeitrahmens erteilt werden, wird die Anzahlung von 200.000 € an den Käufer zurückerstattet oder der Käufer kann einer Verlängerung zustimmen.
• Privater Kaufvertrag: Innerhalb von drei Wochen nach Erhalt der Baugenehmigung sind 30 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt. abzüglich der Anzahlung von 200.000 € zu zahlen.
  + Baufortschritt: Nach Fertigstellung und Abnahme der Struktur sind 20 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt. zu zahlen
• Restzahlung: Bei Übergabe der Immobilie sind 50 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt. und anfallender Steuern zu zahlen.