Benahavis, Kleine Wohnanlage mit großzügigen Apartments inmitten von Golfplätzen

Diese einzigartige Wohnanlage bietet einen weiten Meerblick, Ruhe und Privatsphäre, alles in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Küste. Direkt neben Marbella, in der begehrten Gemeinde Benahavís gelegen, ist der Standort bekannt für seine dramatische Berglandschaft, grüne Hügel und die friedliche Natur. Benahavís beherbergt einige der exklusivsten Adressen der Costa del Sol, wie La Zagaleta und El Madroñal, und ist zudem die wohlhabendste Gemeinde Andalusiens. Die Gegend ist sehr gepflegt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer natürlichen Umgebung, die zur Erkundung einlädt – von Waldspaziergängen und malerischen Wanderwegen bis hin zu einem nahegelegenen Stausee, der von Wildtieren umgeben ist. Die Lage ist sowohl ruhig als auch gut angebunden. Das Zentrum von Marbella ist etwa zwanzig Minuten entfernt, der Yachthafen Puerto Banús ist in fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar und das charmante weiße Dorf Benahavís ist in nur zwanzig Minuten zu erreichen. Golfplätze befinden sich nur acht Minuten von der Immobilie entfernt, während die Atalaya International School in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gesicherten, landschaftlich gestalteten Gelände und bietet eine Auswahl an Villen, die von mediterranen Gärten umgeben sind. Den Bewohnern steht ein privates Clubhaus mit Hallenbad, Spa, Fitnessstudio und Coworking-Bereichen zur Verfügung.

Die Anlage besteht aus sechs Gebäuden, von denen jedes eine begrenzte Anzahl großzügiger Villen bietet. Fünf der Gebäude enthalten jeweils drei Wohneinheiten pro Block, während das sechste nur zwei beherbergt, was ein hohes Maß an Exklusivität gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene private Garage, ein eigenes Untergeschoss für Lagerung und Service sowie einen direkten Aufzugszugang.

Die Penthouse-Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Hauptgeschoss bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küche, Lounge und Essbereich sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Die Terrasse kann optional mit einem privaten Pool ausgestattet werden. Im Untergeschoss gibt es Platz für zwei weitere Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Bereich für ein Fitnessstudio oder eine Sauna. Die private Garage befindet sich auf der Untergeschossebene und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar.

Die Villa im mittleren Stockwerk bietet die gleiche Liebe zum Detail, mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der auf eine Terrasse mit der Option eines privaten Pools führt. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC vervollständigen das Hauptgeschoss, während das Untergeschoss einen flexiblen Mehrzweckraum, einen Hauswirtschaftsbereich, ein zweites Gäste-WC und die Möglichkeit für einen Wellnessbereich bietet. Auch hier befindet sich die Garage auf einer privaten Untergeschossebene.

Die Villa im Erdgeschoss bietet eine großzügige, ebenerdige Aufteilung, die offenen Wohnraum mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und zusätzlichen Bereichen wie einer Lounge und einem Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio genutzt werden kann, kombiniert. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten, eine teilüberdachte Terrasse und einen privaten Pool. Eine Garage im Untergeschoss ist über einen privaten Aufzug mit dem Hauptgeschoss verbunden.

Jede Villa wurde mit Blick auf Komfort, Energieeffizienz und Qualität entworfen. Die Innenräume verfügen über Klimaanlage und wasserbasierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, bodentiefe Fenster und eine Vorinstallation für ein Hausautomationssystem. Die Küchen sind komplett mit Siemens-Geräten und Keramikarbeitsplatten ausgestattet, und die Bäder verfügen über großformatige Keramikfliesen, Armaturen von Grohe und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Ein Videoeingangssystem sorgt für zusätzliche Sicherheit, und Schiebefenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung gewährleisten das ganze Jahr über Komfort.

Fertigstellungstermin: 2027

Zahlungsbedingungen:

Reservierungsanzahlung von 100.000 €

• Diese Anzahlung unterliegt einer Due-Diligence-Prüfung durch den Käufer innerhalb von 2 Wochen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, wonach weitere 100.000 € auf ein Treuhandkonto bei einem Notar überwiesen werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die ursprüngliche Reservierungsanzahlung von 100.000 € ebenfalls auf das Notarkonto überwiesen, sodass insgesamt 200.000 € auf dem Konto gehalten werden, und es wird eine formelle Hinterlegungsurkunde unterzeichnet, in der vereinbart wird, dass die Baugenehmigung bis spätestens 31. Dezember 2025 vorliegen muss. Sollte die Genehmigung aus irgendeinem Grund nicht innerhalb des vorgegebenen Zeitrahmens erteilt werden, wird die Anzahlung von 200.000 € an den Käufer zurückerstattet, oder der Käufer kann einer Verlängerung zustimmen.
• Privater Kaufvertrag: Innerhalb von 3 Wochen nach Erhalt der Baugenehmigung 30 % zuzüglich MwSt. des Verkaufspreises abzüglich der Anzahlung von 200.000 €.
  + Baufortschritt: Nach Fertigstellung und Abnahme des Rohbaus 20 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt.
• Schlusszahlung: Bei Übergabe der Immobilie 50 % des Verkaufspreises zuzüglich MwSt. und anfallender Steuern.