Benahavis, Großzügiges Penthouse mit drei Schlafzimmern und fantastischem Meerblick

Dieses Penthouse befindet sich in einer einzigartigen Wohnanlage, die einen Panoramablick auf das Meer, Privatsphäre und ein Gefühl der Ruhe bietet – und dennoch in der Nähe der wichtigsten Attraktionen der Umgebung liegt. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die Stadt Marbella ist nur zwanzig Minuten entfernt, Puerto Banús ist in fünfzehn Minuten erreichbar und das malerische Dorf Benahavís liegt nur zwanzig Minuten landeinwärts. Mehrere Golfplätze sind in acht Minuten mit dem Auto erreichbar und die Atalaya International School ist nur fünf Minuten entfernt.

Die geschlossene Wohnanlage ist von mediterranen Gärten umgeben und besteht aus einer kleinen Auswahl moderner Villen mit Zugang zu einem privaten Clubhaus. Zu den Einrichtungen gehören ein Innenpool, ein Spa, ein Fitnessstudio und Coworking-Bereiche, die sowohl der Entspannung als auch dem täglichen Leben dienen. Die Anlage besteht aus sechs Gebäuden mit geringer Dichte, von denen jedes nur eine begrenzte Anzahl an Wohnungen beherbergt.

Dieses großzügige Penthouse erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen privaten Garage per Aufzug. Im Inneren umfasst der offene Grundriss vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und vielseitig nutzbare Zusatzräume wie eine Lounge und einen Mehrzweckraum mit eigenem Bad – ideal als Fitnessraum oder Home-Office. Im Außenbereich erweitern die teilüberdachte Terrasse, der private Pool und der Garten den Wohnbereich und schaffen einen ruhigen Rückzugsort.

Die Immobilie ist auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, wasserbasierte Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, bodentiefe Fenster und eine Vorinstallation für ein Hausautomationssystem. Die Küche ist komplett mit Siemens-Geräten und Keramikarbeitsplatten ausgestattet. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen, Armaturen von Grohe und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch ausgestattet. Weitere Details sind eine Video-Gegensprechanlage sowie hochwertige Schiebefenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung für ganzjährigen Komfort.

Fertigstellungstermin: 2027

Zahlungsbedingungen:
Reservierungsanzahlung von 100.000 €

• Diese Anzahlung unterliegt einer Due-Diligence-Prüfung durch den Käufer innerhalb von zwei Wochen nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, wonach weitere 100.000 € auf ein Treuhandkonto bei einem Notar überwiesen werden. Zu diesem Zeitpunkt wird die ursprüngliche Reservierungsanzahlung von 100.000 € ebenfalls auf dasselbe Notarkonto überwiesen, sodass insgesamt 200.000 € auf dem Konto gehalten werden. Es wird eine formelle Hinterlegungsvereinbarung unterzeichnet, in der vereinbart wird, dass die Baugenehmigung spätestens bis zum 31. Dezember 2025 vorliegen muss. Sollte die Genehmigung aus irgendeinem Grund nicht innerhalb des genannten Zeitrahmens erteilt werden, wird die Anzahlung von 200.000 € an den Käufer zurückerstattet oder der Käufer kann einer Verlängerung zustimmen.
• Privater Kaufvertrag: Innerhalb von drei Wochen nach Erhalt der Baugenehmigung sind 30 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt. abzüglich der Anzahlung von 200.000 € zu zahlen.
  + Baufortschritt: Nach Fertigstellung und Abnahme des Rohbaus sind 20 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt. zu zahlen
• Restzahlung: Bei Übergabe der Immobilie sind 50 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt. und anfallender Steuern zu zahlen.