Elviria, Vier-Schlafzimmer-Villa am Hang mit privatem Pool in Ost-Marbella

Villa in den ruhigen Hügeln von Elviria, nur zehn Minuten vom lebhaften Zentrum Marbellas entfernt, im Rahmen einer exklusiven Sammlung von vierzehn maßgeschneiderten Villen, die eine raffinierte Interpretation des modernen andalusischen Lebensstils bieten. Die Lage ermöglicht den mühelosen Zugang zu einigen der begehrtesten internationalen Schulen der Region, renommierten Golfplätzen und eleganten Beach Clubs, während der Flughafen Málaga in etwa 45 Minuten bequem erreichbar ist.

Die Villa besteht aus einer 5,5 m² großen Eingangshalle mit einer Treppe, die auf die Hauptetage mit einem 15,10 m² großen Flur hinunterführt, einem 53,15 m² großen Wohn-/Esszimmer, einer 14,75 m² großen offenen Küche, einem 20,90 m² großen Kinoraum, einem 19,25 m² großen Fitnessraum, einem 5,15 m² großen Weinkeller, einer 7,15 m² großen Waschküche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (18,20 m², 15,15 m², 12,85 m² und 12,60 m²), jeweils mit eigenem Bad. Es gibt einen 62,30 m² großen Parkplatz.

Die Residenz ist durchdacht gestaltet mit großzügigen offenen Innenräumen, die einen natürlichen Fluss zwischen Wohn- und Essbereichen schaffen und sich nahtlos auf die weitläufigen Terrassen erstrecken. Die Schlafzimmer-Suiten sind als private Rückzugsorte konzipiert, mit Ankleidebereichen und luxuriösen Bädern, ausgestattet mit hochwertigen, spa-inspirierten Materialien. Sorgfältig geplante Annehmlichkeiten wie ein privates Fitnessstudio, ein Infinity-Pool mit Atlasfliesen und ein wunderschön angelegter Garten sorgen für ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Natürliches Licht ist ein prägendes Element im gesamten Haus, verstärkt durch großformatige doppelt verglaste Holzfenster und raumhohe Innentüren, die in jedem Raum ein Gefühl von Offenheit schaffen. Im Außenbereich sorgen eine schattige Terrasse, eine Pergola und ein einladender Loungebereich dafür, dass Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können, umgeben von einem Garten mit heimischen Pflanzen.

Komfort wird durch ein fortschrittliches Klimasystem gewährleistet, das eine moderne Wärmepumpe mit hydraulischer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern kombiniert. Das Haus ist zudem mit einem ausgeklügelten Hausautomationssystem ausgestattet, das eine nahtlose Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Gartenbeleuchtung über diskrete, wandmontierte Tastenfelder oder eine spezielle Smartphone-Anwendung ermöglicht.

Die Küche spiegelt das gleiche Bekenntnis zu Qualität und Design wider: maßgefertigte Kreationen von INKO mit großzügigem Stauraum und edlen kompakten Arbeitsflächen. Sie ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, darunter Induktionskochfeld, amerikanischer Kühlschrank mit Gefrierteil und Deckenabzugshaube, während der angrenzende Waschraum mit passenden Wasch- und Trockenautomaten ausgestattet ist.

Sicherheit und ein Gefühl der Ruhe sind integraler Bestandteil der Anlage. Ein umfassendes CCTV-System entlang der privaten internen Straße, kontrollierte Fahrzeugzufahrt durch ein zentrales Torhaus sowie ein modernes Alarmsystem mit Infrarotmeldern, Rauchmeldern und Magnetkontakten an allen Fenstern gewährleisten höchste Sicherheit.

Liefertermin: Mai 2027

Zahlungsplan
Reservierungsanzahlung 25.000 €
Unterzeichnung des privaten Vertrags 25 %
Zweite Zahlung 6 Monate nach PPC 25 %
Unterzeichnung der Eigentumsurkunden 50 %