Rio Real, Neu renovierte Wohnung in Torre Real zu verkaufen
- DM5419
- 4 schlafzimmer
- 3 badezimmer
- 183 m2 gebaut
- 35 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in Rio Real, Marbella Ost
Torre Real ist eine der etabliertesten und renommiertesten geschlossenen Wohnanlagen in Marbella Ost und zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage, Privatsphäre und hervorragend gepflegte Gartenanlagen aus. Eingebettet in rund 50.000 m² üppig angelegte Grünflächen bietet die Anlage ein ruhiges, resortähnliches Wohnumfeld mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, darunter zwei Swimmingpools, Tennis- und Padelplätze sowie ein Pickleball-Platz.
Die privilegierte Hanglage ermöglicht der Immobilie einen Blick auf das Mittelmeer, während das Stadtzentrum von Marbella, die Strände sowie Golfplätze nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Torre Real ist bei internationalen Käufern äußerst geschätzt und vereint Sicherheit, Großzügigkeit und eine erstklassige Küstenlage, wodurch es sich kontinuierlich hoher Nachfrage erfreut.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, die intelligent gestaltet wurde, um Komfort und Funktionalität optimal zu verbinden. Sie bietet vier großzügige Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer, einen hellen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne integrierte Küche. Die 35 m² große Terrasse bietet spektakulären frontalen Meerblick und ist ideal für das Leben im Freien und gesellige Momente. Ein separater, vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.
Die umfassende Renovierung wurde mit besonderem Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort durchgeführt – nicht nur auf Ästhetik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine offizielle Energieeffizienzklasse C im Verbrauch und B bei den Emissionen, hochwertige Fenster mit Wärmedämmung, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie eine vollständige Schalldämmung in der gesamten Immobilie.
Das Ergebnis ist ein Zuhause mit überdurchschnittlichem thermischem Komfort, reduziertem Energieverbrauch und einem außergewöhnlich hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre – deutlich über dem Marktniveau in Marbella.
Zur Immobilie gehören ein privater Garagenstellplatz, ein Abstellraum sowie zusätzliche Besucherparkplätze innerhalb der Anlage.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5419 |
|---|---|
| Preis | 1.390.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| En-Suite Badezimmer: | 2 |
| Gebaut: | 183 m2 |
| Terrasse: | 35 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Gemeinschaftlich |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 366 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.251 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 184 € |
| EPC: |
- WOHNUNG MIT MEERBLICK IN TORRE REAL ZU VERKAUFEN
- VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT
- 50.000 m² GEMEINSCHAFTSGÄRTEN
- GESCHLOSSENE WOHNGEMEINSCHAFT
- 2 POOLS
- 1 UNTERSTELLPLATZ
- 1 ABSTELLRAUM
- GRILLPLATZ
- TENNIS-, PADDLE- UND PICKLEBALLPLÄTZE
- GROSSER ASPHALTIERTER BESUCHERPARKPLATZ
Mariano Beristain Managing Partner
Rufen Sie jetzt an, fragen Sie via Whatsapp oder füllen Sie das Kontaktformular aus und wir werden Sie so schnell wie möglich kontaktieren.
Rio Real
Rio Real, on the eastside of Marbella, provides some of the most scenic spots in the area. For one, it’s where the coastal road snakes through a particularly beautiful section of the Rio Real Golf Club in chicane-like fashion. With the lushness of intensely green fairways on either side of the road, attractive residential areas...
Mehr über das GebietÄhnliche Immobilien zu verkaufen in Rio Real und Marbella Ost
Verwandte Immobilienergebnisse
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
Alle auf dieser Website veröffentlichten Beschreibungen, Bilder und Angaben werden nach bestem Wissen und ausschließlich zur allgemeinen Orientierung bereitgestellt und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir uns bemühen, unsere Angebote stets korrekt und aktuell zu halten, übernimmt DM Properties keine Haftung für Fehler, Auslassungen oder veraltete Informationen. Preise und Verfügbarkeit können sich ohne vorherige Ankündigung ändern, und Immobilien können jederzeit verkauft, vermietet oder vom Markt genommen werden.
Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.