Villa Cefeo, ein herausragendes Haus in Los Naranjos Golf
- DMCO5219-01
- 6 schlafzimmer
- 7 badezimmer
- 613 m2 gebaut
- 180 m2 terrasse
- 1.130 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
Die Villa Cefeo ist ein helles und einladendes Haus in der ruhigen Wohngegend Los Naranjos Golf, im Herzen des Golf-Tals von Marbella. Dank ihrer guten Anbindung und Lage ist sie nur wenige Minuten von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften, internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und Puerto Banús entfernt.
Die Villa ist größtenteils auf einer Ebene plus Untergeschoss gebaut, was auf dem Markt eher selten zu finden ist. Sie strahlt durchweg eine frische, moderne Atmosphäre aus. Die Einrichtung in sanften, neutralen Farbtönen wirkt entspannt, hell und einladend.
Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht. Auf der Hauptebene verbindet sich der helle, offene Wohn- und Essbereich nahtlos mit einer modernen Küche von BD Home & Living mit Siemens-Geräten und einer großen zentralen Kochinsel, die den Raum prägt und sich perfekt für den Alltag und zur Unterhaltung eignet. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse von ca. 180 m², die den Innenbereich nahtlos mit dem angelegten Garten verbindet. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Leben im Freien ist ein Highlight. Es gibt einen L-förmigen Salzwasserpool, einen Chill-out-Bereich mit einer Feuerstelle für kühlere Abende, einen Grill-/Barbereich mit TV und einen Whirlpool – perfekt, um das ganze Jahr über Familie und Freunde zu unterhalten.
Die untere Etage des Hauses umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Kinoraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine private Garage für zwei Autos.
Ausstattungsmerkmale wie ein Hausautomationssystem, eine aerothermische Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren und ein Kamin im Hauptwohnbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO5219-01 |
|---|---|
| Preis | 3.995.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 7 |
| En-Suite Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 613 m2 |
| Terrasse: | 180 m2 |
| Grundstück: | 1.130 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 485 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 3.669 € |
| EPC: |
- VILLA IN LOS NARANJOS GOLF
- PRAKTISCHE GRUNDPLANTUNG AUF EINER EBENE PLUS KELLER
- OUTDOOR-CHILL-OUT-BEREICH MIT FEUERSTELLE
- 1.130 M2 GRUNDSTÜCK
- GARAGE FÜR ZWEI AUTOS
- AEROTHERMISCHE FUSSBODENHEIZUNG
- KÜCHE VON „BD HOME & LIVING“ MIT SIEMENS-GERÄTEN
- SALZWASSER-SWIMMINGPOOL
- HAUSAUTOMATISIERUNG
- SOLARZELLEN FÜR ENERGIEEFFIZIENZ
Mariano Beristain Managing Partner
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Los Naranjos
An area of gorgeous villas straddling a gentle rise in leafy streets that exude a sense of peaceful privilege would be a pretty accurate way of describing Los Naranjos. Known above all for its celebrated golf club, designed by Robert Trent Jones Sr and opened in 1977, this is one of the most exclusive parts...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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