Marbella garantiza una solución para el PGOU

El Ayuntamiento de Marbella se ha comprometido a regularizar la situación de los 16.000 hogares que se han quedado en un limbo legal después de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2010 de la ciudad fuera declarado nulo por el Tribunal Supremo.

A raíz de la decisión judicial, Marbella ha tenido que volver al plan de 1986 para los reglamentos de planificación y la aprobación de la construcción de nuevos complejos. El problema principal es que el plan de 2010 se había utilizado para legalizar miles de viviendas que fueron construidas en suelo no urbanizable. Además, la confianza de los promotores ha sido golpeada, ya que los terrenos que habían sido calificados como urbanizables han vuelto a su denominación original de zona rural del plan de 1986.

Corresponde al Ayuntamiento de Marbella encontrar una solución, y después de una reunión con la Junta de Andalucía, el alcalde, José Bernal, ha propuesto un enfoque dual para regularizar la situación.

En primer lugar, el PGOU de 1986 será adaptado para cumplir con la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establecida por la Junta de Andalucía. Según el alcalde, se restaurará la confianza de los inversores en Marbella y llevará aproximadamente 12 meses finalizarlo. El Ayuntamiento ha contratado cuatro consultores externos para acelerar el asunto.

Por desgracia, esto no será suficiente para aclarar la situación jurídica de los 16.000 hogares que se han quedado fuera del PGOU de 1986, por lo que la segunda medida que se tomará será la elaboración de un nuevo plan general que tendrá como objetivo proporcionar un marco de planificación para la legalización oficial de las propiedades en cuestión. Se espera que el proceso dure hasta tres años y tenga un coste de 2 millones de euros. En él se incluirán consultas públicas y estudios de impacto ambiental; la ausencia de ellos eran dos de los motivos por los que el plan de 2010 fue anulado.

El Consejero de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, José Fiscal, dio a conocer en una reunión las propuestas y afirmó: “esta solución flexible es la que pone menos obstáculos en el camino para futuros complejos y proyectos en Marbella”. Añadió que también ofreció a Marbella la oportunidad de ajustarse a las realidades actuales del mercado y aportar una nueva perspectiva a los planes de expansión de la ciudad.

El resultado final, dijo Fiscal, sería una Marbella que podría convertirse en un “modelo” para los hoteles de la costa de Andalucía y los destinos turísticos.

Diana Morales Properties está encantada con la solución que se ha prometido para el tema de la legalización. Esto restaurará la confianza de los promotores, donde las propiedades de nueva construcción en Marbella son muy demandadas y resultan muy importantes para la economía local.

Pia Arrieta, 24 Feb 2016 - Noticias - Propiedades