Índice Knight Frank de Inversiones de Lujo: Hogar es donde está el arte

Las viviendas y las inversiones de lujo mantienen una relación de mutua influencia, ya que las personas con grandes patrimonios dan forma a sus hogares en función de sus colecciones, y viceversa, según el último Índice de Inversiones de Lujo de Knight Frank (Knight Frank Luxury Investment Index - FLII) - posiblemente la guía más completa sobre el rendimiento de las inversiones de lujo.

The Wealth Report - Edición de agosto

"El espacio para exhibir sus preciadas pasiones suele encabezar la lista de deseos de los adinerados cazadores de viviendas", escribe Andrew Shirley, de Knight Frank. "Está claro que colección, coleccionista y vivienda forman una trinidad única".

En muchos casos, los clientes con grandes fortunas (HNWI) de todo el mundo buscan en una propiedad características específicas que se adapten a sus colecciones, como un garaje muy amplio o una sofisticada bodega. Según Pia Arrieta, Socia Directora de DM Properties, "estamos familiarizados con este tipo de requisitos, ya que Marbella hace tiempo que se unió al selecto grupo de destinos turísticos que se asocian inmediatamente con el lujo, el estilo y la exclusividad, y los clientes de gran solvencia que se sienten atraídos por esta ciudad buscan algo más que una simple inversión inmobiliaria".

Las creaciones de numerosos diseñadores de interiores y arquitectos se ven condicionadas en gran medida por los artículos de colección de sus clientes y con frecuencia estructuran su trabajo en torno a piezas concretas, sugiriendo en algunos casos nuevas adquisiciones que armonicen con el proyecto específico. Al mismo tiempo, una tendencia creciente revela que un mayor número de promociones inmobiliarias residenciales se inspiran ahora en la noción del coleccionismo comunitario.

Conclusiones clave

El KFLII revela que el valor de las inversiones de lujo aumentó globalmente un 7% en los 12 meses hasta junio de 2023. Aunque el aumento del 7% fue superior al crecimiento experimentado por los precios de la vivienda en el centro de Londres, las acciones del FTSE 100 y el oro, fue el crecimiento más lento desde el segundo trimestre de 2021, lo que demuestra que la incertidumbre del mercado ha tenido un impacto.

El arte experimentó el mayor crecimiento en el KFLII, con una subida del 30%. Sin embargo, los recientes resultados de las subastas sugieren que su crecimiento podría estar ralentizándose. Los relojes y las joyas también obtuvieron buenos resultados, con un aumento del 10%, mientras que las monedas experimentaron una subida del 8%. En cambio, los mercados del vino y los coches clásicos, que suelen tener un gran impacto en el índice, mostraron un crecimiento más modesto, del 5%. Los coches clásicos, en particular, tuvieron dificultades a causa de la economía, lo que afectó al rendimiento general del índice del lujo.

La incertidumbre económica y la subida de los tipos de interés complican las perspectivas de los coleccionables de lujo, lo que lleva a Andrew Shirley, editor del Índice de Knight Frank de Inversiones de Lujo, a aconsejar a los coleccionistas noveles que se centren en coleccionar para el deleite personal, ya que la revalorización garantizada de estas clases de activos ya no está asegurada.

Lea el Índice Knight Frank de Inversiones de Lujo(*) que incluye:

• Los últimos análisis sobre el crecimiento de los precios en diez tipos de activos clave, desde el arte hasta los diamantes.
• Entrevistas con líderes del sector de todo el mundo sobre arte, whisky, bolsos y relojes.
• Un análisis en profundidad de los mercados de coches clásicos y vehículos eléctricos.

(*) Publicación solo disponible en inglés.

Mar Poza, 09 Ago 2023 - Informes