¿Cambio de tendencia en el mercado inmobiliario de Marbella? Compradores vs. vendedores

El Consejo del Notariado acaba de publicar sus cifras oficiales de compraventas del mes de julio 2023 a nivel nacional, indicando que el mercado inmobiliario español ha experimentado una marcada desaceleración con una caída del 18,4% en la compraventa de viviendas en comparación con julio de 2022.

A nivel regional, todas las comunidades autónomas presentaron caídas en las compraventas, siendo Cantabria la menos afectada con una baja del 2% mientras que Andalucía fue de las que más con una bajada del 21,5%-

En relación a los precios de la vivienda, hubo una disminución general del 4,6% a nivel nacional.

A falta de datos a nivel local de la misma fuente o relativos al mismo periodo, analizamos las cifras facilitadas por el MITMA de las compraventas de vivienda realizadas en los municipios del Triángulo de Oro (Marbella-Estepona-Benahavis), evidenciando una tendencia a la baja en el primer trimestre de 2023 comparado con el último trimestre de 2022.

Comparativa T4/2022 vs T1/2023 (Fuente: MITMA)
Marbella – 5,08%
Estepona – 14,16%
Benahavis + 5,08%

A la espera de la publicación de las cifras oficiales por municipios del MITMA para el segundo trimestre de 2023, el sentimiento general es que el mercado se ha ralentizado y aunque la falta de stock en algunas zonas puede ser en parte responsable del menor número de ventas.

“Estas cifras refuerzan lo que venimos observando desde principios de año, como publicamos en nuestro Informe del Mercado Inmobiliario de Marbella 2023, que es un giro gradual de un mercado de vendedores a un mercado de compradores, y estamos empezando a ver algunas caídas de precios en los segmentos inferior y medio del mercado”, afirma Mariano Beristain, Director de Ventas de DM Properties

Mar Poza, 21 Sep 2023 - Noticias