Knight Frank: Índice de Ciudades Internacionales Prime, T3 2025

Los mercados prime avanzan a un ritmo más moderado. El último Prime Global Cities Index muestra que el crecimiento anual se ha ralentizado hasta el 2,5% mientras los compradores esperan una señal más clara sobre la evolución de los tipos de interés. Algunas ciudades, como Tokio y Seúl, siguen avanzando con fuerza, mientras que otras muestran un ritmo más pausado.

Marbella, el panorama ha sido más estable. Los precios han seguido subiendo de forma gradual durante 2025, apoyados por una sólida demanda internacional y una oferta limitada de viviendas prime. El mercado mantiene su fortaleza y se sitúa muy por encima de la tendencia nacional.

En términos generales, el escenario global muestra contrastes, aunque todo apunta a un impulso más firme de cara a 2026.

Puntos clave:

• El crecimiento anual medio de los precios en las 46 ciudades analizadas se ralentizó al 2,5% en el tercer trimestre de 2025, frente al 3,0% del segundo trimestre.

• El 61% de las ciudades registró un crecimiento positivo de precios en los últimos 12 meses.

• Tokio es la ciudad con la tasa de crecimiento anual más rápida del segundo trimestre.

• Dubái registró un crecimiento del 198% en cinco años.

Liam Bailey, director global de research en Knight Frank, comentó: “El crecimiento de los precios prime se ha enfriado hasta su ritmo más lento en dos años, ya que el menor ritmo de bajadas de tipos a nivel global está limitando el rendimiento en muchas ciudades. Pero, con nuevas reducciones previstas para 2026, se está preparando el terreno para una recuperación.”

Puede leer aquí el informe completo Prime Global Cities Index, Q3 2025 de Knight Frank.

Pia Arrieta, 11 Dic 2025 - Informes