Permiso de residencia en España por la compra de propiedades

Uno de los temas más comentados en el sector inmobiliario en 2013 es la propuesta del gobierno español de ofrecer la concesión del permiso de residencia a ciudadanos de países fuera de la Unión Europea que compren una propiedad por valor mínimo de 500.000 euros.

Cuando el Secretario de Estado de Comercio, Jaime García-Legaz dio a conocer este plan en 2012, la inversión inicial propuesta era de 160.000 euros, lo que dio lugar a una serie de reacciones, en algunos casos con cierta preocupación, de que los ciudadanos de una serie de países inundarían el mercado comprando el stock de propiedades de bajo precio que cumpliesen con el criterio económico con el único interés de asegurarse un permiso de residencia en un país miembro de la UE, con lo que se les abrirían las puertas al resto de Europa. Pero incluso entonces – y más ahora que el importe de la inversión mínima ha subido a 500.000 euros – fueron las familias más solventes que buscaban un cambio de estilo de vida las que comenzaron a interesarse por esta posibilidad. Canadienses, americanos, japoneses, australianos y ciudadanos de los Emiratos Árabes Unidos son algunos de los que han estado investigando las posibilidades de un cambio más permanente a España o, al menos, de unas largas vacaciones en Marbella gracias al cambio legislativo.

La mayoría de los agentes inmobiliarios afirman que chinos y rusos estarán entre los primeros que aprovechen esta oportunidad. Esto se debe, en parte, a los problemas a los que se han enfrentado en el pasado al querer prolongar su estancia en España durante periodos más largos que los permitidos por un simple visado de turista. Estos grupos, que ya han mostrado ser inversores importantes en el sector inmobiliario en Marbella desde hace algunos años, estarían más dispuestos a invertir su dinero en propiedades de mayor envergadura y establecer aquí su hogar en el momento que tengan la seguridad de que se les concederá el derecho a residir en España mientras que así lo deseen ellos ó sus familias. Por lo tanto, esperamos ver muchas más familias con buen poder adquisitivo establecerse en Marbella, incluso si esto significa que el responsable de generar los ingresos divide su tiempo entre su residencia aquí y su lugar de trabajo en otro país cuando sea necesario (aunque los avances tecnológicos facilitan no tener que desplazarse constantemente sin que resulte perjudicial para el funcionamiento del negocio).

Muchos países han adoptado las estrategia de ofrecer permiso de residencia para atraer inversores serios y la mayoría tiene fijada la inversión mínima alrededor de 500.000 euros – y España estará entre ellos – pero, por ejemplo, un ciudadano de un país fuera de la Unión Europea que desee obtener un permiso de residencia en Francia necesitaría hacer una inversión superior a 10 millones de euros.

Se espera que la aprobación de este Anteproyecto de Ley tenga lugar el próximo otoño, pero ya hemos notado el aumento de peticiones de información por parte de ciudadanos fuera de la UE. Si quiere conocer más detalles al respecto, lea el comunicado del bufete de abogados Javier Carretero & Asociados.

Pia Arrieta, 18 Jun 2013 - Noticias