Estepona Ciudad, Apartamento de 2 dormitorios en complejo de 43 viviendas en Estepona
- DMD1636-01
- 2 dormitorios
- 2 baños
- 91 m2 construido
- 17 m2 terraza
Apartamento en venta en Estepona Ciudad
Apartamento en segunda planta en una exclusiva promoción de obra nueva de 43 viviendas en Estepona. Se encuentra en una ubicación bien comunicada, con rápido acceso a la CN-340 y la A7. El Aeropuerto Internacional de Málaga está a unos 40 minutos por autopista y el Aeropuerto de Gibraltar a aproximadamente 35 minutos. Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín y Real Club Valderrama están todos a poca distancia. Marbella se encuentra a un corto trayecto en coche. Sotogrande está a poco más de 20 minutos, con su puerto y reconocidos campos de golf y polo. Gibraltar está a menos de una hora.
El apartamento consta de un vestíbulo de entrada de 3,68 m², un salón-comedor-cocina de 24,50 m² con salida a una terraza de 14,98 m² compartida con el segundo dormitorio de 10,75 m², un lavadero, el dormitorio principal en suite y un baño independiente.
La vivienda está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas abiertas, mientras que las persianas de lamas de aluminio o enrollables en los dormitorios aportan confort y privacidad. El doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit mejora el rendimiento térmico, y los interiores cuentan con suelos flotantes SPC o laminados. La cocina se entrega completamente amueblada en estilo italiano, con muebles altos y bajos de gran capacidad, una península y electrodomésticos integrados de Bosch o similar. Los baños combinan un diseño limpio con funcionalidad diaria, con sanitarios de porcelana, grifería de diseño, muebles de lavabo suspendidos y doble seno en el baño principal.
Jardines de estilo mediterráneo rodean la zona de la piscina. Un gimnasio moderno facilita la rutina diaria, y el baño turco y la sauna ofrecen una forma tranquila de relajarse. En la azotea hay un jacuzzi climatizado, barbacoa y zona de comedor exterior. La promoción también incluye conectividad digital mediante fibra óptica y conexiones coaxiales, así como un sistema de antena comunitaria para señales terrestres y satelitales. El garaje dispone de puerta de acceso automática operada por mando a distancia, detección de incendios con sensores y alarmas, y preinstalación para puntos de recarga de vehículos eléctricos en cada plaza de aparcamiento. Los ascensores conectan todos los niveles para un acceso sin barreras, y el aire acondicionado funciona mediante un sistema aire-aire. La aplicación propia reúne la documentación clave desde la reserva y sigue ayudando a los propietarios a gestionar servicios e instalaciones. También existe un catálogo de opciones para quienes deseen personalizar su vivienda. Se ha instalado un desfibrilador en el recinto como medida adicional de seguridad para los residentes.
Fecha de finalización: Tercer trimestre de 2029
Forma de pago:
Contrato de Pre-Reserva y/o Reserva: 10.000 € + IVA
2 meses después del Contrato de Reserva: 15.000 € + IVA
Contrato privado de compraventa (Licencia de Obras): 30% + IVA (25.000 € + IVA ya abonados).
A los 6 meses de la firma del contrato de compraventa: 10% + IVA.
Escritura de compraventa (Certificado de Entrega): 60% + IVA a la firma de la Escritura.
Aspectos destacados de la propiedad
| Ref. | DMD1636-01 |
|---|---|
| Precio | Vendido |
| Dormitorios: | 2 |
| Baños: | 2 |
| Baños en-suite: | 1 |
| Construido: | 91 m2 |
| Terraza: | 17 m2 |
| Piscina: | Comunitario |
| Jardín: | Comunitario |
| Garaje: | Privado |
| CEE: |
- APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN SEGUNDA PLANTA EN COMPLEJO DE 43 VIVIENDAS
- UBICADO EN ESTEPONA
- ACCESO RÁPIDO A CN-340 Y A7
- AEROPUERTO DE MÁLAGA A 40 MINUTOS; AEROPUERTO DE GIBRALTAR A 35 MINUTOS
- CERCA DE LOS MEJORES CAMPOS DE GOLF, INCLUYENDO FINCA CORTESÍN Y VALDERRAMA
- GRANDES VENTANALES CON DOBLE ACRISTALAMIENTO
- COCINA DE ESTILO ITALIANO CON ELECTRODOMÉSTICOS BOSCH O SIMILAR
- PISCINA, GIMNASIO, BAÑO TURCO, SAUNA Y JACUZZI EN LA AZOTEA
- PREINSTALACIÓN DE CARGA PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS, VIDEO PORTERO Y APP PROPIA
Mariano Beristain Socio director
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Gastos e impuestos de compra
Los precios anunciados no incluyen los impuestos y gastos a cargo del comprador. En la compra de viviendas de segunda mano en Andalucía, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de compra. En las viviendas de obra nueva adquiridas directamente a un promotor, se aplica el IVA del 10%, junto con el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%. Asimismo, corren por cuenta del comprador los honorarios de notaría y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo de esta propiedad está disponible para su consulta en nuestra oficina.
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Las fotografías tienen fines ilustrativos y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. El mobiliario, electrodomésticos, accesorios y decoración pueden haber cambiado desde que se hicieron las fotos, y los elementos que aparecen no están necesariamente incluidos en la venta. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas. Recomendamos a todos los posibles compradores que visiten la propiedad en persona y verifiquen todos los datos relevantes con sus propios asesores legales y técnicos antes de tomar una decisión de compra.