Бенахавис, Небольшой комплекс просторных апартаментов среди полей для гольфа

Этот уникальный жилой комплекс предлагает потрясающие виды на море, тишину и уединение, при этом находясь в непосредственной близости от главных достопримечательностей побережья. Комплекс расположен рядом с Марбельей, в престижной муниципалитете Бенахавис, который славится своими живописными горными пейзажами, зелёными холмами и спокойной сельской местностью. Бенахавис — это место, где находятся одни из самых эксклюзивных адресов Коста-дель-Соль, такие как Ла Загалета и Эль Мадроньяль, а также самый богатый муниципалитет Андалусии. Район отличается отличной инфраструктурой и природной средой, располагающей к прогулкам и исследованию — здесь есть лесные тропы, живописные маршруты и близлежащий водоём, окружённый дикой природой. Местоположение сочетает в себе спокойствие и удобную транспортную доступность: до центра Марбельи — около двадцати минут, до порта Пуэрто Банус — пятнадцать минут на машине, а до очаровательной белой деревни Бенахавис — всего двадцать минут. Поля для гольфа находятся всего в восьми минутах от комплекса, а международная школа Atalaya — в пяти минутах езды.

Комплекс расположен на охраняемой, благоустроенной территории и предлагает выбор вилл, окружённых средиземноморскими садами. Жители имеют доступ к частному клубному дому с крытым бассейном, спа, тренажёрным залом и коворкинг-зонами.

Проект состоит из шести зданий, каждое из которых предлагает ограниченное количество просторных вилл. В пяти зданиях по три резиденции в каждом, а в шестом — только две, что обеспечивает высокий уровень эксклюзивности. В каждом доме есть собственный частный гараж, отдельный подземный уровень для хранения и обслуживания, а также прямой доступ на лифте.

Пентхаус-вилла распределена на несколько уровней. На основном этаже находится светлая гостиная открытой планировки с кухней, зоной отдыха и столовой, а также три спальни с ванными комнатами и гостевой туалет. Терраса может быть оборудована частным бассейном (опционально). На нижнем уровне предусмотрены две дополнительные спальни, прачечная и место для тренажёрного зала или сауны. Частный гараж расположен на подземном уровне с прямым доступом на лифте.

Вилла на среднем этаже отличается таким же вниманием к деталям: просторная гостиная открытой планировки выходит на террасу с возможностью установки частного бассейна. На основном уровне — три спальни с ванными комнатами и гостевой туалет, а на нижнем этаже — многофункциональное помещение, прачечная, второй гостевой туалет и возможность обустройства зоны для отдыха и здоровья. Гараж также находится на отдельном подземном уровне.

Вилла на первом этаже предлагает просторную планировку на одном уровне: гостиная открытой планировки, четыре спальни с ванными комнатами, гостевой туалет и дополнительные помещения, включая лаунж и многофункциональную комнату, которую можно использовать как спортзал. На открытом воздухе — частный сад, полукрытая терраса и собственный бассейн. Гараж на цокольном этаже соединён с основным уровнем частным лифтом.

Каждая вилла спроектирована с учётом комфорта, энергоэффективности и высокого качества. Внутренняя отделка включает кондиционирование воздуха и водяной тёплый пол с индивидуальным управлением в каждой комнате, панорамные окна от пола до потолка, а также предварительную установку системы «умный дом». Кухни полностью оборудованы техникой Siemens и керамическими столешницами, а в ванных комнатах — крупноформатная керамическая плитка, смесители Grohe и сантехника Villeroy & Boch. Для дополнительной безопасности предусмотрена видеодомофонная система, а раздвижные окна с терморазрывом и двойным остеклением обеспечивают комфорт в любое время года.

Дата завершения строительства: 2027 год

Условия оплаты:

Резервный депозит — 100 000 евро

• Данный депозит подлежит проверке покупателем в течение 2 недель с момента подписания договора бронирования, после чего ещё 100 000 евро переводятся на специальный счёт у нотариуса. На этом этапе первоначальный депозит в 100 000 евро также переводится на этот же нотариальный счёт, в результате чего на счету будет находиться 200 000 евро, и подписывается официальный акт депонирования, в котором указывается, что разрешение на строительство должно быть получено не позднее 31 декабря 2025 года. Если по какой-либо причине разрешение не будет выдано в указанный срок, депозит в размере 200 000 евро возвращается покупателю, либо покупатель может согласовать продление срока.
• Договор частной купли-продажи: в течение 3 недель после получения разрешения на строительство — 30% от стоимости плюс НДС за вычетом депозита в 200 000 евро.
• После завершения и сертификации конструкции — 20% от стоимости плюс НДС
• Окончательный платёж: при передаче недвижимости — 50% от стоимости плюс НДС и применимые налоги.