Rio Real, Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern mit herrlichem Ausblick
- DMD1498-05
- 4 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 426 m2 gebaut
- 157 m2 terrasse
Einfamilienhaushälfte zum Verkauf in Rio Real, Marbella Ost
Rio Real ist eine etablierte Wohngegend, etwa 4 km vom Zentrum Marbellas und 2 km vom Strand entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze sowie wunderschöne Sandstrände mit ausgezeichneten Strandbars und Beachclubs.
Die Anlage besteht aus 27 Einheiten; die Urbanisation ist abgeschlossen und verfügt über 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Das Haus hat etwa 426 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Zwei Parkplätze, Hauswirtschaftsraum und komplettes Bad.
Erdgeschoss: Eine schöne Eingangsveranda führt in das Wohnzimmer, das Wohnbereich, Esszimmer und Küche mit zentraler Kochinsel vereint und voll ausgestattet ist. Die doppelten Deckenhöhen verleihen dem Raum Großzügigkeit, und die großen Fenster durchfluten das Innere mit Licht und Sonne – warm und behaglich dank der verwendeten Materialien bei der Konstruktion. Zugang zur herrlichen, teilweise überdachten Terrasse, von der aus Sie einen Panoramablick auf das Meer genießen können. Auf derselben Ebene befinden sich ein Duschbad und ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonen sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, großem Ankleidezimmer und privater Terrasse mit schöner Aussicht.
Dachgeschoss: Ein Solarium mit privatem Schwimmbad, in dem Sie die Sonnenuntergänge genießen können.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna, ein türkisches Bad, Umkleideräume sowie einen Besprechungs- und Arbeitsbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden in den Schlafzimmern, komplett ausgekleidete Einbauschränke, großformatige Bodenbeläge, Duschabtrennungen, voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Neff-Geräten, Daikin-Klimaanlage, Bio-Ethanolkamin auf der Terrasse, optionaler Grill im Solarium, Kameras in der gesamten Wohnanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Fertigstellung: 2024
• ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
• Reservierung ab 50.000 €
• Restzahlung bei Unterzeichnung innerhalb von 30 Tagen
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1498-05 |
|---|---|
| Preis | 1.960.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 5 |
| En-Suite Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 426 m2 |
| Terrasse: | 157 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- VILLA IN EINER ANLAGE MIT 27 EINHEITEN
- 24-STUNDEN-SICHERHEIT
- MEERBLICK
- GOLFPLÄTZE FUßLÄUFIG ENTFERNT
- PRIVATER POOL IM SOLARIUM
- 25,96 m² PRIVATER GARTEN
- PRIVATER AUFZUG MIT ZUGANG ZU ALLEN ETAGEN
- KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE MIT NEFF-GERÄTEN
- FITNESSSTUDIO MIT GEMEINSCHAFTSSAUNA UND DAMPFBAD
- GARAGE FÜR ZWEI AUTOS
Mariano Beristain Managing Partner
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Mehr über die Entwicklung
Rio Real
Rio Real, on the eastside of Marbella, provides some of the most scenic spots in the area. For one, it’s where the coastal road snakes through a particularly beautiful section of the Rio Real Golf Club in chicane-like fashion. With the lushness of intensely green fairways on either side of the road, attractive residential areas...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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