Nueva publicación: Waterfront Homes

Knight Frank ha publicado la primera edición de Waterfront Homes, con las propiedades más exclusivas en primera línea de mar, así como los datos más recientes sobre este nicho de mercado a nivel mundial.

La última publicación de Knight Frank, Waterfront Homes, aporta una valiosa perspectiva y un análisis experto del sólido mercado inmobiliario de las viviendas en primera línea de agua – ya sea mar, océano, río o lago. El atractivo de vivir frente al agua sigue en auge y las propiedades junto al mar y al río tienen una plusvalía media del 48% en comparación con las viviendas que no están frente al agua.

El atractivo de vivir frente al mar sigue en auge, incluso cuando la tendencia de mudarse ‘al campo’ se ha ido desvaneciendo. Según muestra el resultado más reciente del Knight Frank Waterfront Index, en el segundo trimestre de 2023 las propiedades frente al mar han aumentado su valor un 48% más de media que las propiedades equivalentes en otras ubicaciones, siendo las propiedades junto al lago las que han experimentado el mayor incremento medio, con un 71%, seguidas de las casas en primera línea de mar, con un 66%, y las propiedades en el estuario, con un 64%.

Debido a la limitada oferta y a la fuerte demanda, Knight Frank predice que la revalorización de estas viviendas se mantendrá sin cambios significativos en el próximo año. En este nicho de mercado, hay una mayor prevalencia de compradores al contado, lo que lo hace menos sensible a la subida de los tipos de interés. La escasez de viviendas en primera línea de playa y su atractivo contribuyen a su elevado precio, especialmente en ciudades y zonas naturales protegidas donde las estrictas restricciones a la construcción limitan la disponibilidad de stock o en lugares de playa como Marbella, donde los terrenos en primera línea de playa aptos para uso residencial son los más escasos.

A nivel mundial, en 2023, Sídney conserva el primer puesto en el International Waterfront Index de Knight Frank, con viviendas en primera línea que generan una prima media del 118%, ligeramente inferior a la del año anterior.

Las viviendas en primera línea de playa son las que más suben, con una prima del 76%, frente al 63% de 2022. Su atractivo como alquiler vacacional y su potencial para preservar el capital las hacen atractivas tanto para los inversores como para los compradores de segundas residencias.

La escasez y resistencia de las viviendas situadas frente al mar, junto con su potencial como protección frente a la inflación, probablemente impulsen una mayor demanda en la actual coyuntura económica. Con oportunidades limitadas de acceso en primera línea de mar, las propiedades en primera línea de playa siguen siendo muy demandadas y mantienen su precio elevado.

Viviendas en primera línea de playa en Marbella

Marbella es un claro ejemplo de la creciente demanda de viviendas frente al mar y de su revalorización como inversión segura.

Si hay un lugar concreto que se ha ganado la primera posición es Puente Romano, donde hemos visto triplicarse -y más- los precios por metro cuadrado, especialmente en ubicaciones en primera línea en Jardín Persa y Japonés.

El exclusivo proyecto UNO, actualmente en construcción, cuenta con 300 metros de fachada al mar y es actualmente el único desarrollo residencial en primera línea de playa en la Milla de Oro de Marbella, con apartamentos premium, áticos y villas que se espera que estén terminados en abril de 2025.

Aún más escasas son las villas en primera línea de playa y la Milla de Oro de Marbella se sitúa constantemente en las primeras posiciones de los rankings de viviendas más caras de España. Pero no se trata sólo del precio, sino también de la singularidad, y por eso El Martinete – La mansión en primera línea de playa más emblemática de Marbella – tiene todo el protagonismo. Puede leer más al respecto en Waterfront Homes y ver todos los detalles en nuestra web, donde también podrá ver un vídeo tour de la propiedad.

El Martinete es la mansión en primera línea de playa más emblemática de Marbella, con acceso privado a la playa y a pocos minutos a pie de Puerto Banús. Una fusión perfecta del encanto clásico y el lujo contemporáneo, El Martinete fue propiedad del famoso artista Antonio "El Bailarín" y cuenta con una historia fascinante y un dibujo de Picasso en el fondo de la piscina. Tiene más de 4.000 metros cuadrados de parcela, una espectacular residencia principal, casas para invitados y personal de servicio, impresionantes vistas al mar Mediterráneo y jardín privado con piscina, así como numerosas y sofisticadas comodidades que la hacen ideal para la vida diaria y el ocio con familia e invitados.

Más información en Waterfront Homes
(Solo disponible en inglés)

Mar Poza, 18 Ago 2023 - Informes