Vendre sa propriété en Espagne : choix d’une agence immobilière

Partager Pia Arrieta | Avr 24 2013

Après avoir décidé de vendre votre propriété en Espagne vous vous demanderez si vous avez besoin des services d’une agence immobilière ou non. Devrais-je contacter une agence immobilière ? Si oui, devrais-je choisir une agence unique ou plusieurs agences ?

Vendre sa propriete en Espagne  choix d'une agence immobiliere

Certains vendeurs, bien qu’ils soient en général peu nombreux, choisissent de s’occuper eux-mêmes de la vente de leur propriété. Ils pensent pouvoir économiser en évitant les frais d’agence ou pouvoir faire mieux que l’agence. Cette opinion mérite tout notre respect.

Cependant, ces vendeurs doivent prendre conscience qu’ils devront se charger de certaines tâches pour lesquelles ils n’ont peut-être pas les compétences requises, tandis qu’il s’agit du travail quotidien d’un agent immobilier professionnel. Ces tâches comprennent : la préparation des détails et des photos de la propriété, la réservation d’espace publicitaire, la conception de publicités, l’intégration de la propriété sur des sites internet et le marketing de ces derniers, la réponse aux demandes et leur suivi, l’organisation des visites, le marketing via des agences partenaires ou des réseaux d’agences et de mandataires, la négociation des offres et l’exécution de toutes ces tâches jusqu’à la conclusion de la vente.

De surcroît, conseiller et aider le nouveau propriétaire à s’installer dans sa nouvelle propriété est un travail prenant. Tout ceci doit être effectué dans la langue de l’acquéreur qui, dans la plupart des cas, est étranger et ne parle pas espagnol ; il préfèrera donc communiquer dans sa langue maternelle avec un agent immobilier professionnel de confiance qui a de l’expérience dans l’aide aux nouveaux acquéreurs.

Il est également intéressant de souligner que les vendeurs sont rarement de bons négociateurs quand il s’agit de vendre leur propre propriété, de par leur attachement sentimental qui peut entraver la procédure de vente. Une fois prise la décision de déléguer la vente de votre propriété à une agence immobilière, la prochaine étape est de choisir entre une agence unique ou plusieurs agences.


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